条的规定，是一种效力待定的合同，也不是无效的合同。当房产证办理下来之后，房产证写的是原房主的名字且拥有全部产权时，此时效力待定的合同就转化 应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。” 正如前面案例中原被告双方协议所约定的内容并未违反法律的强制性规定及损害公共利益，亦不符合《中华人民共和国合同法》 ...
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坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。 6、房地产纠纷产生后，如何写民事诉状？ 答：民事起诉状是原告向人民法院提起 房产证，应该怎么办?我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中约定的争议解决方式来决定是采取诉讼还是采取仲裁的 ...
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以违约造成的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算 出让是否必须采取拍卖和招标方式？ 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 18、房屋买卖合同没有约定，违约金数额或计算方法的，如何确定违约金数额？ 麻增伟律师：商品房 利息的标准计算。 20、开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同？ 麻增伟律师：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例 ...
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知晓一个加盖有单位公章的住房买卖协议其单位是否破产，且该房屋产权的原产权人确系粮油公司。故此，被告对该协议的认可无过错。关于原告诉称其 应予撤销。请求撤销原判，依法改判撤销被上诉人给第三人吴锦英颁发00030183号房产证的行政行为；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。 被上诉人市房管局答辩称：答辩人为 ...
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知晓一个加盖有单位公章的住房买卖协议其单位是否破产，且该房屋产权的原产权人确系粮油公司。故此，被告对该协议的认可无过错。关于原告诉称其 应予撤销。请求撤销原判，依法改判撤销被上诉人给第三人吴锦英颁发00030183号房产证的行政行为；本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。被上诉人市房管局答辩称：答辩人为 ...
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与其他公司的约定而非是被告人所约定，所涉及标的物属于王XX个人财产，如何处分均不涉及国家利益。5、对司法鉴定表示异议。侦查机关在2010年委托鉴定 办理房产证，由于该楼部分住户已在房产局办理房产证，我只好按房产局和协议的要求让榨油厂出具票据重新签订房屋买卖契约并办理房产证。我认为我是合法地办理了土地 ...
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，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。 （二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖合同纠纷案，旨在正确处理诉讼外和解协议与 购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按当地拆迁和旧村改造政策，赵某某有无该旧房，其所得安置土地 ...
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的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在 而生的此二重债权，系处于平等地位，并无位序关系，故前买受人及后买受人均得随时向出卖人请求履行债务。 房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的 ...
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、审查卖方的房产证以及双方的买卖协议是否真实，然后去实地测量。1999年7月17日我参与审查的卖方杨某某等5人，买方恒大公司的房屋过户申请手续， 信用社放贷给粮油公司时，以及粮油公司与信用社协商抵偿贷款时，粮油公司的资产状况如何，现有证据不能加以证明。因此，现在暂不能就此认定五被告人的玩忽职守行为导致 ...
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