[分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》的规定，任何单位和个人 、挂环节，所以存在很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 ...
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第二中级人民法院2009年与2010年两年审结的合同诈骗罪案例以及2010年审结的诈骗罪案例。在总共16份合同诈骗罪判决中，涉及买卖合同的有8份，承包或联营合同有 欺诈数额过高而触犯了刑法，就使得该合同从可撤销合同转化为无效合同。因为如前所述，合同欺诈本质上违背的是合同正义，其可撤销的性质不应有所改变 ...
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[分析]：这种“商品房”的开发及销售均系违法行为，不具有法律效力，其房屋销售合同为无效合同。其理由：（1）根据我国《土地管理法》的规定，任何单位和 、挂环节，所以存在很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 ...
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面前的一个新课题，也是对人民法院提出的一个新挑战。本文试以一个合同案例为切入点，论述了合同解释的概念、必要性、历史沿革和基本原则以及在对格式条款和合同 ”这是违反宪法和有关劳动保护法规的，也严重违反了社会主义公德，这种行为应认定无效。当时，最高人民法院以批复的形式对上述看法予以明确的肯定；现在，对这类 ...
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可以诉请获得报酬），有时却又主张以违法性阻却一方当事人基于合同提出诉讼。{29}但对于到底应该如何对相近案例进行区分却不甚明了。其结果是判例法成了由一些 仅原则性地规定统一发生返还的后果。近年来，为有效维护私法自治，合同法大大限缩了无效合同的范围，即四种：违法；恶意串通损害国家、集体或者第三人利益； ...
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，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受 。显然这将刺激出卖人实施违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。 [总结] 上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三 ...
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，此时的房屋很可能已经升值至原购房价格的数倍。按照前述一般无效合同的原则，想要恢复到合同订立以前的状态是不可能，房屋升值部分也显然不能作为买受 。显然这将刺激出卖人实施违法、违约行为，于稳定社会交易秩序是不利的。 [总结] 上述案例中，体育局首先在办理开发手续过程中存在着违法行为，其后又将房屋买与第三 ...
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、应当招投标而没有经过招投标、非法转包、违法分包以及违法“挂靠”的合同均为无效合同。无效的合同有的不予支付工程款，有的收缴非法所得。司法解释还对一个敏感的垫 发包人的有力“反击”，甚至会出现索要工程款不成，血本无归。笔者就接触过一个案例。承包人承诺了竣 工工期，还约定了逾期违约金。由于发包人不及时支付 ...
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上诉人腾退的诉求依据不足，人民法院不应当予以支持。 其次，即使根据无效合同“因该合同取得的财产应当予以返还”的原则来处理，由于宅基地的所有权归义乌前成 相反。据笔者手头资料，仅义乌法院对该类纠纷就存在着四个处理结果截然不同的案例。因此，如何正确处理农村宅基地或房屋纠纷，不仅影响司法权威，而且也容易激发 ...
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的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三十七条的规定 有相应的禁止期房买卖的规定，这些地方性规定或其他部门规章也不能作为法院认定合同无效的依据。另一方面，现实生活中预购房买卖的原因众多，一味禁止预购房转让的 ...
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