向其交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 租赁物上的依法占有、使用和受益的权利便相应地转移给承租人。本案中，出租人只要向承租人交付了租赁物，就等于完全履行了义务。在某单位与张某签订租赁合同后 ...
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是租赁合同的约定。承租人未经出租人同意转租租赁物，是违反合同约定，出租人可以以承租人违约提出终止租赁关系，而不能成立不当得利返还请求权。 （四）侵害他人知识 原告无须证明因获利所造成的实际损失。在一定条件下，即使没有损失，也可要求返还不当得利，其目的是保护各种法律关系和法律制度，如私人财产权利等等。 ...
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，应当尊重当事人合同意思自治原则，认定此类合同有效。 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 [来 源] 最高人民法院 未与C签订合同，C不是合同相对人，也无权要求支付产权变更前欠A公司的租金，更无权解除合同。 [最高人民法院指出] 《合同法》第229条规定 ...
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处分权或没有得到权利人追认的，该债权合同无效。承租人未经出租人的同意而将租赁物非法转租给他人，也构成无权处分，因为，对于转租而言，虽然承租人擅自转让的只是占有权， 登记，因此，此时的次承租人需尽查阅登记备案的义务，而登记备案中往往涉及该租赁物能否自由转租的规定，如不尽此义务，不能称善意，将面临租赁物被 ...
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占有为有权占有，而租期届满后若承租人仍占有租赁物则转化为无权占有。2.请求权人须为失却占有之所有人行使所有物返还请求权，其请求权主体应为失去对所有物的占有的所有权 见，此时应区分第三人之主观状态：如为善意，则第三人取得对租赁物的合法占有，当出租人要求第三人返还时，第三人得行使抗辩权拒绝返还，除非出租人 ...
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不承认物权行为，物权变动成为合同的当然效力，如果在出卖人、出租人无权处分他人之物（与他人共有之物）的情况下，即使真正权利人或其他共有人拒绝追认，也 之返还请求权，不能两立”[24].如果不承认物权行为，标的物所有权不发生有效移转，给付人可基于所有权要求返还，不必也不应适用不当得利，故不当得利制度的存在 ...
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返还其已作出的给付，但是破产债务人也同样无权要求返还其所作出的给付，因为其仅仅是“拒绝”履行而并未解除合同。[47] 二、对破产管理人或债务人选择权的强制 并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条提及“出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财团”。司法 ...
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返还其已作出的给付，但是破产债务人也同样无权要求返还其所作出的给付，因为其仅仅是“拒绝”履行而并未解除合同。[47] 二、对破产管理人或债务人选择权的强制 并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条提及“出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财团”。司法 ...
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返还其已作出的给付，但是破产债务人也同样无权要求返还其所作出的给付，因为其仅仅是拒绝履行而并未解除合同。 [47] 二、对破产管理人或债务人选择权的强制 法并未对破产中未到期的租赁合同做出任何特别规定，只是在《合同法》第242条提及出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租赁物不属于破产财团。司法实践 ...
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等非法律行为而取得损害赔偿之债、无因管理费用返还之债、不当得利返还之债的，能否对致害物、被管理物之外的其它债务人动产行使留置权呢？否定说认为，商事 承租人将租赁物交付修理就是一个合理的使用行为。其将租赁物交付给维修者的行为可视为已经获得了出租人（通常为所有人）的授权，符合所有人的意愿。这与出租人自己将 ...
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