的建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款以及缴纳法定税费。在项目竣工办理房地产初始登记前,除本办法第九条规定的情况外,不得挪作他用。 第九 贷款以及支付本项目工程其他相关费用。 第十条开发企业申请办理商品房预售许可证前,应当选择监管银行开立商品房预售资金监管专用账户,并就监管项目的基本情况、监管内容 ...
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的由预购方交付定金或预付款，预售方在合同约定的将来一定日期将符合要求的商品房及其所有权转让给预购方，明确预售方和预购方权利与义务的书面协议。②由此 ，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，会与消费者签订内部认购书的方式逃避法律，进行商品房预售，获得购房款。⑤一旦开发商事后无法办理商品房预售许可证，则 ...
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被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款、按银行同期贷款利率计算支付利息、赔偿损失 ...
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被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款、按银行同期贷款利率计算支付利息、赔偿损失 ...
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被告某公司是重庆市渝北区龙溪镇新牌坊渝北某大厦的开发商，至今未办理某大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向某公司出具《承诺书》一 了收据，收款单位盖章处为“重庆某物业（集团）有限公司售房财务专用章”。因被告至今未向原告交付房屋，原告要求退还购房款151515元、从2005年1月7日起按 ...
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的10%。第十一条 房地产开发企业申请办理商品房预售许可证时,须提交《商品房预售资金监管协议书》。预售许可证上应载明商品房预售资金监管账户信息。第三章 监督 和备案。第二十四条 专户银行未按本办法规定或违反商品房预售资金监管协议约定,擅自拨付、挪用商品房预售监管资金的,由其上级管理部门责令其改正、追回 ...
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责任。经审理查明，被告某某公司是重庆市渝北区××镇的开发商，至今未办理瀛丹大厦的商品房预售许可证。2002年10月26日，被告向木一公司出具《承诺书》一 ）》等方式销售瀛丹大厦在建房，并特别约定购房人只能与景某签订《重庆市商品房买卖合同》，只能将购房款支付给景某，否则合同无效。2007年10月13日 ...
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条、第十三条的规定，涉及的划拨土地使用权，需要改变土地用途的，应当依法办理有关批准手续，补交出让金或有关土地有偿使用费用。至本案审结，国贸房地产公司亦 商品房预售许可证明的，可以认定有效的规定，至本案审结，国贸房地产公司未取得商品房预售许可证。以上两点，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（ ...
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；截止夏丽将事源公司诉至法院前，事源公司尚未取得商品房预售许可证。一审认为，虽然双方未按照《商品房销售管理办法》第十六条的规定，采用书面的方式订立商品房 订立书面合同，但存在夏丽交部分购房款的事实，当时双方均明知房屋的相关手续正在办理中，无法确定交房期限，即使合同无效，双方均有责任。现其的房屋各项手续 ...
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7月31日前退还张洪购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与张洪签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。双方在 的授权委托书，该委托书明确声明：“现授权刘才任为我公司代理人，以本公司名义办理有关怀化市畜牧水产局西院改造项目的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权 ...
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