日交款100000元、12762元、9750元，共计122512，但西院小区3号楼一直未开工建设。2007年4月19日、2007年12月31日，天凯公司第八 31日前退还胡克跃购房本金，遂诉至法院。 原审法院认为，天凯公司未取得商品房预售许可证，即与胡克跃签订购房《合同书》，违反法律规定，为无效合同。 ...
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证据不足。原审法院认为争议的房产属商品房，又认定被上诉人海南庆庄实业有限公司未取得商品房预售许可证在销售商品房，认定双方的商品房销售合同无效。其认定的事实不 以上事实有：《土地联营合作建房合同书》，《合建工程转让协议书》，《商品房买卖合同》，以及双方当事人的陈述笔录、一审庭审笔录等证据佐证，足以认定 ...
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现已审理终结。原告诉称：2004年1月25日，原告、被告签订了《重庆市商品房买卖合同》。约定：被告以套内建筑面积2 200元/平方米的单价将位于重庆市渝北 ，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。因被告所开发建设的本案所涉的房屋至今未取得商品房预售许可证。原、被告双方签订的《预约签订〈重庆市商品房买卖 ...
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过错的，应各自承担相应的责任。本案中，因被告至今未取得商品房预售许可证，原、被告双方签订的商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认合同无效及 刘某某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2007年10月27日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...
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》，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金 项目，不得作售楼广告宣传，不得进行商品房预售。未取得商品房预售许可证而预售或以各种方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，按照《广西壮族自治区城市房地产 ...
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、关于涉案的《房屋订购合同》是否合法有效的问题。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案的涉案合同属于 预售许可证明的，可以认定有效”的规定，至本案审结，国贸房地产公司未取得商品房预售许可证。以上两点，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五 ...
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商品房买卖行为而建立起的商品房预售合同关系，双方意思表示真实，虽然双方签订商品房买卖合同时被告未取得商品房预售许可证，但被告已于本案起诉前即2010年9 最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： ...
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过错的，应各自承担相应的责任。本案中，因被告至今未取得商品房预售许可证，原、被告双方签订的商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认合同无效及 向某某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2007年12月31日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...
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有过错的，应各自承担相应的责任。本案中，因被告至今未取得商品房预售许可证，原、被告双方签订的商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认合同无效及退还 戴某与被告重庆某某物业（集团）有限公司于2005年3月18日签订的《重庆市商品房买卖合同》无效；二、被告重庆某某物业（集团）有限公司于本判决生效后立即 ...
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《开发建房合同》相关的土地出让及规划、建筑许可等相关手续，未取得商品房预售许可证的情形下，以开发商怀化仁达房地产开发有限公司为甲方，原告范XX 杨XX有限公司返还给原告范XX129422元的义务承担连带责任。如被告杨XX有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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