第四条使用转租物的限制：1．本转租房屋系供居住之用。2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋 期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条原出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一 ...
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第四条使用转租物的限制1．本转租房屋系供居住之用。 2．未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋 未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。 本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十 ...
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城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十 ...
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人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。从中我们可以看出，所谓转租，是指承租人将租赁物之全部或一部分复 三)从比较法上理解《合同法》第224条的性质 从比较法角度观察，各国民法对转租行为的态度有所差异，大致可分为如下三种：自由主义立法模式、限制主义立法 ...
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诉讼。 【解读】《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。为督促出租人及时行使合同解除权，维护交易的稳定性，本条将 。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： ...
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但《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为(处分行为)是与其基本法律行为(负担行为)相对 出租人的损失。《合同法》第224条第2款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，对此项规定的规范功能，学说上有不同的解读。史尚宽 ...
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救济。意大利及我国台湾地区“民法”采取区别主义立法模式，即区别不同情况或放任或限制转租。《意大利民法典》第1594条规定：“除有相反的约款，承租人有将承租 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”由是观之，我国对转租采限制主义态度，经出租人 ...
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人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，我国现行法对于转租完全是限制主义的立法模式。依《合同法》 与次承租人之间发生租赁关系。此种租赁关系与普通租赁关系并无不同，承租人为出租人，次承租人为承租人。从德国、日本的学说及判例来看，在出租人和承租人之间 ...
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