的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的 的、交通便利点儿的二手房,哪个单价都不低于每平方米5000元,有的价格更邪乎:每平方米6000元、每平方米7000元。好不容易发现一套价格上能让人接受 ...
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将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。 6明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。 7明确税费的承担。二手房交易过程中本应 购买权问题,出租人欲在租期内出售房屋时,可以让承租人出具书面的放弃同等条件下优先购买权的声明,或者可在出售前合理期限内书面通知承租人。承租人逾期未答复 ...
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共同所有的卖方 卖方必须具有房屋处分权,不能仅凭房产证登记信息或购房合同的有关内容确定卖方,必须了解购房的时间、合同的签订、房款偿还、婚姻状况等信息综合判断。 人的同意等。 3.5. 优先购买权审查:二手房是否属于共有财产?在同等条件下,二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时,在同等条件下 ...
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但不确认房产证上除了签字业主,另外一人的名字。当天,我们和其中一位业主、中介签订了《二手房买卖合同》、《二手房委托服务合同》、《买方服务费支付承诺书》 合同是否有效?能不能以没有“在合同签订前、经过公证的授权委托书”来主张该买卖合同无效?Q某就是Z某的母亲。 签字业主与Z某是未婚情侣。 房产证上是签字 ...
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服务方式给业主带来了满意度收益补偿,同时也制约了中介公司的操作行为,可谓两全其美,是一种新兴的二手房委托出售模式。 (二)中介公司发布出售信息 卖方与 签订定金协议,并交付定金 确定购买意向后交付定金的意义在于,可以约束买方在一定期限内签订正式的房屋买卖合同,同时中介公司及卖方不能再将房屋擅自出售给 ...
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的房子? 章先生在法庭上表示,该房子是他购买的,当时是因为小倩给他生了儿子,所以才送她一套房子,在办理房产证的时候,就登记为小倩的名字。但是现在 女士到今年4月才将章先生和小倩告上法庭,明显已经超过诉讼时效,她的诉讼请求理应不能得到法院支持。 其次,章先生当年赠送房屋时,此赠与还是部分有效的。一方面, ...
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。原来业主的房子是通过赠予手序从亲戚手上买回来的。不单止不能做银行按揭,而且业主实收客人起码要交上成交价22%的房管局交易税费。一套未够五年的房子本来 知识收集整理如下: 1、问:我准备购买一套二手房,现在房产证未够五年的税费比较多,听别人说采用房产赠与的方式可以节省税费,不知道实际情况是不是这样? ...
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最近想购买一栋二手房,日后拆了重建。可是房主只有土地证,没有房产证和建房证。请问是不是没有房产证办理的转让手续是不受法律承认的?没有建房证,日后重建房子属不属于违章建筑?谢谢!能不能在办理了转让之后再补办房产证以及建房证呢?...
//www.110.com/ask/question-1416997.html -
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了已转让过三次的二手房,因种种原因,购房时没有到房产管理部门登记,又未能及时到房产管理部门办理过户手续。如今房子是自己花了钱买来的,可房产证却是原房主,想到 房产管理部门,针对这种情况,我们这些买了房而又过不了户的烦恼者该如何做?如果原产权持有人长期消失,请问我们这些受害者还能不能过户,怎样才能过户?...
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我是去年购买的二手房,原房主与房产证上是同一人(女方)。购买时约定房产证过户后即办理户口迁移手续。但是房产证过户后原房主与其老公离婚了,孩子 前夫同意她可以迁走。现在就干脆全部联系不上人了。还请各位高人指点,这种情况我们能如何处理,有没有相关的法律依据和解决办法能让他们户口迁出。否则以前我们想转手或是 ...
//www.110.com/ask/question-177373.html -
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