请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第 。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第五条：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金 ...
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能出租吗】出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得 [③]最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条：承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照 ...
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二）关于城镇房屋租赁合同效力的三种特殊情况 司法解释还规定了三种租赁合同效力的特殊情况： 第一，司法解释第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 放到政府一备，就行了。比较巧妙的是，司法解释并没有说它不是生效要件，而是说以房屋租赁合同没办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，法院不予支持 ...
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进行协商，但没有达成一致。原告是因为被告赔偿要求过高，所以才到法院诉讼。被告租赁系争房屋开办杂货店，并办理了工商个体户营业执照、食品卫生许可证、烟酒 需支付。不同意原告的诉讼请求。经审理查明，上海市石门一路某弄1号房屋系上海电气(集团)总公司名下产权房。2006年10月28日，产权人上海电气(集团) ...
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《旅馆业安全经营许可证》、《营业执照》、《税务登记证》各一份，证明被告合法经营，依法纳税； 2、《房屋租赁合同》一份，证明被告没有违约的行为； 违约金。若被告违约，则同样支付原告违约金，并没收被告保证金，同时原告有权收回房屋经营管理权。合同签订后，被告于2004年6月7日支付原告第一年租金41800元 ...
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年3月22日签订的《房屋租赁合同》, 然而该合同已于2010年4月1日失效, 以后双方履行的是口头合同，其合同具体内容双方并没有约定，仅就房屋 事实。原审时其提交了综合楼土地取得、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等土地、建设报批、报建合法手续。原判租赁合同有效正确，请求维持。 经审理查明，原审 ...
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洪委托代理人：黄清华委托代理人：曾镜彪被告：李长春原告陈新洪与被告李长春房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月20日立案受理。依法由审判员李愿适用 ，始知办理消防许可证必须提供房屋的《建筑消防验收合格证》。被告要求原告协助提供，但原告一直不提供任何相关的手续，并称出租的是负一楼，没有《建筑消防验收 ...
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。被告陈某。委托代理人林某，上海市某律师事务所律师。原告某公司与被告陈某房屋租赁合同纠纷一案，于2009年6月26日起诉来院。本院受理后，依法 系争房屋系原告投资建造，取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及建设工程竣工规划验收合格证。审理中，原告表示，被告除承租系争房屋外， ...
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财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。最高人民法院有关房屋租赁合同的司法解释规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与 ...
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财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。最高人民法院有关房屋租赁合同的司法解释规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与 ...
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