优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等六个税种，以及 ...
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、优惠价公有住房）证明；（8）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；（9） 需要交纳哪些税收？ 麻增伟律师：个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税等六个税种，以及 ...
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3类：一是对城市低收入住房困难家庭，要求（1）具有本市市区城市常住户口且满五年；（2）人均月收入标准（2008年度为人均750元）以下；（3）人均 这一要求，并结合南京实际，我市规定购买经济适用住房满5年，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》后，可以上市交易。出售时，转让方应按照届时同地段普通商品 ...
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（二）失去方（卖方）1、交易手续费：住宅：按建筑面积收取，每平方米3元；非住宅：成交价或指导价ｘ0.35%。2、营业税及附加5.55%：购房时间满两 转让所得征收个人所得税：按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。4、印花税成交价的万分之五， ...
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有关的税金。包括转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税及教育费附加。(五)转让旧房及建筑物的评估价格。指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的 或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年，减半征收土地增值税；居住未满三年，按规定计征土地增值税。第十二条普通标准住宅与其它住宅 ...
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过户手续。2005年至2009年原告(反诉被告)以房屋过户政策规定二手房在五年内要缴纳较高的营业税，向被告(反诉原告)承诺交房满五年后即办理房屋过户手续。现 的证据二，本院认为该证据系复印自上海市静安区房地产交易中心，形式真实有效，且能够反映系争房屋交易的过程，与本案具有关联性，故本院对该证据依法予以 ...
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日，该房产已满五年，可以过户。李小姐多次催促王先生办理房产过户手续，但后王先生以房产买卖的税收政策发生变化为由，要求李小姐承担营业税和所得税，否则 起十日内配合李小姐办理房产过户手续，同时判令王先生承担过户交易须交纳的营业税和个人所得税。 律师点评： 在房屋买卖中，你不缴完税，过户就没法办。可税费政策 ...
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或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。第十三条条例第九条所 机关提供有关资料，是指向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格及权属变更等方面的资料。第十九条 ...
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限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易 大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同， ...
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，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)2014年二手房交易风险如何避免1、购房人在与 问题如何承担责任等内容做出书面约定。6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。...
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