苑小区空架层车库管理方案》对各自管理的车库进行了划分，其中6栋17号车库由原告管理。同年2月12日，业委会委托南宁五洲物业服务管理有限公司柳州分公司富华苑 进行的安排，上诉人有自主权，依据的是业主大会的授权，租金的收益是属于全体业主的，上诉人认为没有公布哪些车库是免费的哪些车库是出租的，就认为其侵占的 ...
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了部分业主甚至是全体业主的合法权益，对这些侵权行为，由谁予以制止，是否可以追究其侵权的民事责任；业主大会、业主委员会是否可以提起诉讼，在哪些方面享有诉讼资格 ，物业公司根据业主的要求，对建筑区划内的违法行为予以劝阻、制止，但当事人根本不听，物业公司也没有办法。物业公司是受业主委托，向业主提供服务的企业 ...
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。本院认为，本案处理涉及以下三个方面问题：一是被告在公众场合发表过哪些对原告的评论。原、被告均确认被告在接受《信息时报》记者采访时发表了“当时 ”的言论及被告任职广州市白云区景泰名苑业主委员会秘书期间根据广州市白云区景泰名苑众多业主对原告物业管理质量问题的反映，将业主的意见转达给原告，并要求原告作出 ...
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人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华、辛正郁 会成为低效资产，不但影响资金的周转，还可能形成业主的群体性事件，直接对经营产生困扰。对于如何处分车位资产，避免经营风险，个人有如下建议： （一）合理 ...
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人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的理解与适用》，作者杜万华、辛正郁 会成为低效资产，不但影响资金的周转，还可能形成业主的群体性事件，直接对经营产生困扰。对于如何处分车位资产，避免经营风险，个人有如下建议： （一）合理 ...
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称其未签署附录七，该公约没有效力的理由不成立，本院不予以采纳。被上诉人依约提供了物业管理服务，有权向上诉人收取相应物业管理费用。上诉人诉称被上诉人售楼 的协议，故不能以此证明适用于一切业主。鉴于上诉人没有充分证据证实被上诉人曾明确免除或赠送上诉人2年物业管理费用，故本院对其该主张不予采信。上诉人没有依 ...
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项系统的管理工作和专业化程度很高的劳动密集型行业，是管理、服务和经营的有机结合。尽管物业管理在世界上已有一百多年的历史，但对于我国有着几十年住 建筑的维护保养以及电梯、自来水设施、液化气设施等公共部分由谁管理，业主与物业机构之间的权利义务如何明确，各自承担什么责任等等。这些问题如果不细化，不规范化， ...
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开展工作，使广大业主的利益蒙受了极大损害。北湖安居小区业委会的选举产生符合法定程序和法律规定，被告应当给予指导和备案，而不是只具有物业管理活动监督职能， 合法性和关联性无异议，仅对被告所举依据的合法性有异议，认为《南宁市物业管理办法》的很多规定与上位法相冲突，但却不能明白提出是哪些具体条款与上位法规范 ...
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房子的一些不足，还能给生活、工作带来更多的便利。 对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况，要对其管理的物业进行走访，看保安人员的基本素质、 市场上的律师收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。 ★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易 ...
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登记制度兼具民事规范及行政管理规范属性，但其以民事规范及实现民事功能为主，行政管理规范则以服务于记载、宣示房地产所有权为限，过分强调房屋所有权初始登记的 进行的，是从反面对未合法转让房屋的所有权初始登记应提交材料的范围进行界定、限定。未合法转让房屋的所有权初始登记申请材料应具体包括哪些？还有必要从房屋 ...
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