物业管理，政府主要的任务是掌舵，而不是划桨1.政府将老城区规划成若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举 的工资从出租房屋收取的管理费中支出。业主自营式物业管理最大的特点是可以从出租的房屋中收取管理费，所收的管理费足以应付各种公共开支，无需再向业主收取 ...
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条物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业管理服务内容、服务质量及业主承受能力相适应的原则第七条物业管理服务收费贯彻优质优价、按质收费的原则。普通 之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理服务费可以预收，但预收期限一般不得超过12个月。另有约定的从 ...
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章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序， 管理服务费按应收标准的７０％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会赋予的其它职责。 可以不支付。 第二十三条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者解除后的10日内，向业主委员会办理下列事项，并报市房产部门备案：(一)对预收的 ...
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或业主管理委员会的质询和监督。第三十二条 物业管理企业在合理的时间内对物业进行巡视、检查，或对公用配套设施、设备、公共场地和房屋本体共用部位及设施进行 主管部门责令限期改正；逾期不改正的，给予通报批评，并处以多收金额五倍以下罚款；造成他人损失的，应承担赔偿责任。第四十五条 物业管理企业违反本办法规定， ...
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、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督共用设施设备的合理使用；(七)业主大会或者业主代表大会依照有关规定授予 管理服务、维修等费用。开发建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理服务、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加 ...
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章总则第一条为加强和规范上饶市住宅区物业管理，明确业主、使用人和物业管理企业及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序， 管理服务费按应收标准的70％收取。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。第 ...
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物业管理服务收费标准的制定，应当遵循公开合理并与物业管理服务内容、服务质量及业主承受能力相适应的原则第七条 物业管理服务收费贯彻优质优价、按质收费的原则。普通 自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条 物业管理服务费可以预收，但预收期限一般不得超过12个月。另有约定的从 ...
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不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月；㈤ 物业管理单位应每半年公布一次财务收支项目，接受业主管委会或 年度收支预算报告；经业主管委会及有关部门确认的物业管理单位的不合理支出，物业管理单位应从自有资金中补偿；㈥ 物业管理单位出台的具有普遍性的收费、维修方案，应 ...
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的主管机关。市房产主管部门在自己的职责范围内协助做好物业管理服务收费的管理工作。第五条 物业管理服务收费应当遵循合理、公开、平等的原则。政府鼓励物业 张榜公布。公共性服务收费一般按月计收，征得委托人同意后，可预收3个月。物业管理单位收取的公共性服务费、代办服务费、特约性服务费以及配套设施经营性收入， ...
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