的，亦属于行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的 管理服务费按每月每平方米1元收取。而原、被告《前期物业管理协议书》中同时约定无物价部门核准定价的按市场价执行。原告与阳光嘉园房地产公司于2004年 ...
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的，亦属于行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的 管理服务费按每月每平方米1元收取。而原、被告《前期物业管理协议书》中同时约定无物价部门核准定价的按市场价执行。原告与阳光嘉园房地产公司于2004年 ...
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的，亦属于行政法规调整的范畴。本案中，原告作为依法成立的具有相应资质的物业管理企业法人，在南国花园商城成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的 管理服务费按每月每平方米1元收取。而原、被告《前期物业管理协议书》中同时约定无物价部门核准定价的按市场价执行。原告与阳光嘉园房地产公司于2004年 ...
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成本价和政府指导价下限。政府指导价由市价格行政主管部门会同市物业主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的等级基准价和浮动幅度，并定期公布。前期 其他需要。属前期物业服务期间的，按照物业投标书的约定处理。 第四章 物业服务第四十条 物业服务企业应当按照建设部《物业服务企业资质管理办法》的规定， ...
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管理的专项资金；(五)负责物业管理企业经营资质的审批、年检；(六)负责物业维修基金和物业管理配套用房的监督管理；(七)组织查处物业管理中的违法违规行为； 及其增值部分归住宅区全体业主共同所有。物业维修基金的使用由业主大会或业主委员会决定，报市物业管理主管部门审查核准，任何单位和个人不得挪用。业主委员会 ...
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监督制约机制，提高行政效率，优化发展环境，根据有关规定，现就房地产企业(房地产开发企业、物业管理企业、房地产中介企业)资质核准有关问题通知如下： 1、简化 组织人员进行抽查，根据抽查情况，加强对有关市工作监管力度。年检中涉及到资质等级升降、吊销资质证书，严格按规定权限申请审核。 二○○三年四月二十二日 ...
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等相关证明材料。 四、投标者资格必须是持有相应等级的深圳市物业管理资质证书的物业管理企业。 五、社会物业管理项目招投标的程序(一)由招标组织者填写《深圳市社会 项目招投标活动备案登记表》及提供相关资料，报市招投标办核准备案；委托市招投标办组织招标活动的，须另行签订委托书；(二)成立招标机构，由市、区 ...
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物业管理违规行为；报请降低限期不改的物业管理企业的资质等级；建议工商行政管理部门吊销限期不改的物业管理企业的营业执照。” 二、第四十一条第一款第(一 第四十二条“专项维修资金的使用，由物业管理企业申报，经业主委员会审批，报经物业管理主管部门核准后，拨付给该物业区域定向使用”修改为：“专项维修资金的使用 ...
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管理合同中的收费标准执行。 三、关于新成立的物业管理企业因资质等级低，只能执行三级或四级收费标准，物业管理成本费用难于补偿的问题。依照规定，住宅区开始 的问题。深物价(1997)141号文对不同用途物业收费标准规定的上浮幅度是最大的许可幅度，因此在核准具体物业管理收费标准时，应根据实际情况在许可幅度内 ...
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为2007年8月1日起至业主委员会成立后，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；甲方（上海某某房地产发展有限公司）与 ）的钥匙，并签署业主临时公约。2008年6月，经核准，原告资质等级为二级。现原告为催讨物业服务费，故涉诉。上述事实，有招投标说明书、前期物业服务 ...
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