告知受让方与甲方签订本协议;8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;9.按照安全、公平、 给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的, ...
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告知受让方与甲方签订本协议;8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;9.按照安全、公平、 给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的, ...
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基础、供需双方的法律地位、权利义务,才能真正理解物业管理制度。物业管理迅速发展,相关立法滞后,通过物业管理合同来约定双方的权利义务、规范双方的行为就 也就不足为奇了。 但是,对照我国 《 合同法 》 对委托合同的有关规定,不难看出物业服务合同与委托合同还是有着较大区别的,主要表现在: 第一,在委托合同 ...
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受让方与甲方签订本协议; 8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。 9.按照安全、 门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 ...
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、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十六条对业主物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、 第二十条乙方权利、义务 1.根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3.按 ...
//hetong.110.com/hetong_1966.html -
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业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主,并告知所在地物业主管部门、乡镇人民政府、街道办事处、居民委员会,接受告知的单位应当派代表参加会议, ;(六)变更或撤销业主委员会不适当的决定;(七)审查本区域内物业管理制度;(八)决定其他有关业主权益的重大事项。第十三条业主委员会是在 ...
//www.110.com/fagui/law_331186.html -
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使用一年以上的,应当依照本办法规定召开首次业主大会,选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)指导业主召开首次业主大会。一个 、物业使用人的联络关系;(二)设计管理模式,草拟物业管理制度,编写物业管理公约建议书;(三)建立服务系统和服务网络;(四)办理移交承接验收事宜 ...
//www.110.com/fagui/law_330350.html -
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大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县(市、区)房地产行政主管部门备案,县(市、区)房地产行政主管部门 的约定收取费用;(二)劝阻和制止违反社会公德、业主公约和物业管理制度的行为;(三)委托专营公司承担专项物业管理业务;(四)要求业主委员会协调其与业主或者 ...
//www.110.com/fagui/law_218264.html -
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的主要内容是:(一)建立与业主、物业使用人的联络关系;(二)设计管理模式,草拟物业管理制度,编写物业管理公约建议书;(三)建立服务系统和服务网络;( 禁止下列行为:(一)损坏房屋承重结构;(二)擅自改变房屋用途;(三)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备、擅自改变公建配套设施使用功能;(四)私搭乱建 ...
//www.110.com/fagui/law_191245.html -
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条例》规定的义务外,还应当配合、支持物业管理企业按照业主公约、物业管理服务合同和物业管理制度实施的物业管理活动。关联法规:国务院行政法规(1) 行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府的指导下,由业主代表、建设单位和物业所在地居民委员会组成业主大会筹备组,负责业主大会筹备工作。业主大会筹备组成员名单应当 ...
//www.110.com/fagui/law_128565.html -
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