签订后，双方于15日内将合同副本报区县小区办备案。五、物业管理企业应为小区管委会解决适当的办公场所。管委会主任的津贴日常办公经费，暂由 ，积极稳妥地全面开展组建管委会的工作。附件：物业管理委员会章程(示范文本)一九九七年六月二十三日物业管理委员会章程(示范文本)第一章总则第一条组织名称与办公地址：组织 ...
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行业通说。加之国务院《 物业管理条例 》 出台前，物业服务合同被称为物业管理委托合同，因此，把物业服务合同的性质理解为委托合同，也就不足为奇了。 但是 的政府监管性。例如政府主管部门制定示范文本；签订后的合同应报主管部门备案；物业管理主管部门对物业服务合同关系人（业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 ...
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的二级以上资质初审工作和三级及临时资质审批工作；(三)对业主公约、物业委托合同(含前期物业管理委托合同和前期物业管理服务协议)的签订、中止、终止进行备案管理 示范文本签订)。新建房屋出售单位与房屋买受人签订房屋预(购)售合同，房屋使用说明书、房屋质量保证书和前期物业管理服务协议作为合同的附件。第四十五 ...
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委员要认真执行业主大会或业主代表大会通过的决议，接受业主的监督，严格履行物业管理委托合同。第二十条业主委员会章程、业主公约和业主代表大会或业主委员会的各项决议 文本，业主大会或业主代表大会可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充，报物业管理行政主管部门备案。第三章物业管理服务第二十二条物业管理企业必须 ...
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公共场地、绿地依法共同享有的所有权、使用权受法律保护，他人不得侵占。第二章业主管理委员会第八条城市住宅区（楼）应当依照本办法规定实行业主大会制度，业主大会 费用、双方的权利和义务、违约责任、合同变更与解除等条款。物业管理委托合同应当使用国家规定的示范文本，并报当地物业管理主管部门备案。第二十一条物业 ...
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》，方可上岗。第十五条物业管理企业接受物业管理委托，必须与管委会签订书面物业管理委托合同。物业管理委托合同使用建设部的示范文本，可根据实际增减有关内容。 第十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修基金 ...
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八条房屋开发单位在销售房屋时应当与业主签订前期物业管理协议，前期物业管理协议应使用国家示范文本。第十九条物业的前期管理工作由房屋开发单位或者其委托 专业管理服务相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容： ...
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》，方可上岗。 第十五条物业管理企业接受物业管理委托，必须与管委会签订书面物业管理委托合同。物业管理委托合同使用建设部的示范文本，可根据实际增减有关内容。 十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修基金 ...
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《物业管理委托合同》；（四）听取业主、使用人的意见和建议，监督检查物业管理委托合同的执行情况；（五）督促业主和使用人履行业主公约；（六）审核物业维修基金计划， 、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日起实施。《 ...
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十二条业主和使用人应当遵守业主公约，按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定交付物业管理服务费用。第二十三条物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与管理服务 ）条第七章附则第四十八条本办法中业主公约、业主委员会章程、物业管理服务合同的示范文本，由市房地产行政管部门制定。第四十九条本办法法由西宁市 ...
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