服务费，由业主承担。第十二条房地产开发企业应当在新建物业竣工验收合格后60日内，向前期物业管理企业移交下列文件和资料：(一)竣工总平面图，单体建筑、结构 条，擅自改变共用设施、设备和物业管理用房的使用性质和用途的；(二)违反本条例第十条第一款，未与购房人签订前期物业管理服务协议的；(三)违反本条例第二 ...
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履行规定退出程序的同时做好以下物业管理交接工作：(一)移交物业档案和物业服务档案资料、物业管理用房；(二)撤出物业管理项目中的物业管理服务人员；(三)法律、 罚款。建设单位违反本规定第二十三条规定，未通过招投标方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由市或者区(市)县房产 ...
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退出物业服务前10日内，向业主委员会移交全部物业档案资料、物业管理用房和有关物业维修、养护、更新、改造及办理物业承接验收时的技术资料。第二十二条 《 物业的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘物业 ...
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服务企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十三条 物业服务企业应当将物业管理用房和本办法第四十二条规定的资料交还给业主委员会。业主委员会选聘新的物业服务企业后，应当向物业服务企业移交该部分资料。 ...
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服务企业。投标人少于3个或者物业管理区域的建筑面积少于3万平方米的，经市房地产管理局批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十三条 物业服务企业应当将物业管理用房和本办法第四十二条规定的资料交还给业主委员会。业主委员会选聘新的物业服务企业后，应当向物业服务企业移交该部分资料。 ...
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业主。第五十七条 物业服务合同依法解除或者终止，物业服务企业应当按照约定的期限退出物业管理区域，并向业主委员会移交物业管理用房、配套设施设备、相关场地 费用。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位可以按照自愿、公平的原则与物业服务企业签订委托代收协议，委托代收有关费用并支付相应的手续费。物业 ...
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企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条建设单位应当在销售物业之前 。（二）规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积，并在建设中严格监督，使其按规划要求建成。物业管理 ...
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占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、使用 居住区物业和有关工程建设资料的；（五）向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第五十三条业主、使用人或者其他单位、个人违反本 ...
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或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第三十九条利用物业设置广告和进行其他经营性活动，应当征得相关业主、 居住区物业和有关工程建设资料的；(三)向业主委员会移交居住区时，未同时移交物业管理用房和经营用房的。第五十二条业主、使用人或者其他单位个人违反本条例规定 ...
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和结余的维修养护费；（二）移交维修基金账册、财务账目清单及其他物业档案资料；（三）移交业主共有的物业管理用房、经营用房、场地和其他财物。业主委员会应当 的法律责任。第三十八条由物业管理公司管理的停车场，物业管理公司应当与区域内的车主签订车辆停放管理协议，明确车辆停放管理的责任关系和收费关系。车辆停放 ...
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