房屋转租合同才可能有效。当初租合同无效或效力未定或属于可变更可撤消时，转租合同亦无效或待初租合同效力确定后才得以确定。《城市房屋租赁管理办法》第 赔偿。而且民法中有民事权利自己处分的原则，因此，一审法院没有通过仔细看合同、协议条文深入分析当事人间的关系，也没有直接做出判决支持原告的诉讼请求，而是用调解 ...
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理由：1、一审认定《解除〈转租经营协议〉的协议》有效错误。该协议明确约定“在甲方付清乙方所有款项时，租赁协议自动解除”，因协议三、四、六条均是空白 投资额的确定问题。8、关于过错及责任大小的分担问题。 一、关于《解除〈转租经营协议书〉的协议书》成立、效力及是否生效的问题。本院认为，《解除〈转租经营协议 ...
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上诉人与被上诉人转让的是南宁市望州南路13号小区8栋1单元801号房屋的转租而不是“房屋租赁权”的转让，双方当事人没有否认，生效的(2009)兴民一初字第74 租赁转让协议》有效并无不当，本院予以维持。关于杜卫明诉请龙金妹退还转让款27800元是否依法有据的问题，双方签订《房屋租赁转让协议》后，杜卫明 ...
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有部分人观点认为，转租合同是有效的，首先，我国法律并没有规定未经出租人同意的转租行为无效，仅是赋予出租人行使解除合同的权利，第二，房屋租赁合同属于确立债权、 因为承租人如果不能直接依同等条件取得房屋，不管是否通过提起无效之诉，第三人买受房屋后根据买卖不破租赁的原则，承租人租赁权的派生利益均得到保护。） ...
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B公司与代O公司的合同不能履行后，本被告出具了撤销担保的文件，该文件亦经B公司与代O公司的认可。原来的转租协议亦已终止，本被告是基于转租 也讲不清楚当时签订该撤销担保函的经办人情况。故要求对此函件上的印章形成时间进行鉴定是否形成于2005年6月29日。为此，本院委托司法鉴定中心进行鉴定，结论为：“上海 ...
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未提供证据证明。对于该解除合同效力溯及的范围，即剩余的二、三、四层房屋是否一并予以解除的问题。从本案的实际情况来看，锦江酒店只是将承租的两间店房转租 房时未经房屋产权人同意，其所签订的转租协议违反了相关法律规定，对房屋产权人赵新福不具有约束力。赵新福在解除原租赁合同后，基于其对店房的所有权要求无权占有 ...
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的合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰装修物 条规定，承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人经催告后可以解除合同。在转租合同有效的场合，若出租人因承租人不支付或迟延支付租金而行使合同解除权 ...
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荣杰与被告胡明蜀签订的厂房租赁合同以及第三人袁荣杰和原告袁敏、被告胡明蜀签订的变更承租人协议效力问题；4、原告是否有转租权；5、原告是否有违约 荣杰于2007年9月15日签订的《厂房租赁变更承租人协议》书，上述合同系解除租赁权查封后所签订，其内容客观真实、形式合法有效，应受法律保护。根据《厂房租赁变更 ...
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黄晓林和韩桂海签订的租赁合同一致，并约定刘红在承租期内不得转租。2006年12月16日刘红等人又与徐州科苑学院签订合作协议，将圣泉人家即本案 海承担违约金5万元是错误的。（2008）铜民一初字第537号民事调解书对于上诉人是否存在违约行为未确定，（2009）徐民一终字第755号民事调解书也未确认上诉人 ...
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黄晓林和韩桂海签订的租赁合同一致，并约定刘红在承租期内不得转租。2006年12月16日刘红等人又与徐州科苑学院签订合作协议，将圣泉人家即本案 海承担违约金5万元是错误的。（2008）铜民一初字第537号民事调解书对于上诉人是否存在违约行为未确定，（2009）徐民一终字第755号民事调解书也未确认上诉人 ...
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