条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度立法目的，正是 交付之前，所有权人不能进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的 ...
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发生所有权转移，李四不能取得所有权。既然张三和李四之间的买卖合同无效了，尽管已经办了产权过户，房屋所有权已经过户在李四名下，张三当然要根据法院认定 “交付”之前，所有权人不能进行“处分”。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书 ...
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登记，不发生效力。虽然原告按照买卖合同支付了购房款，但由于尚未办理过户登记，该房屋的所有权并没有发生转让，原告只享有合同债权。《继承法》第2条规定， 波的电子邮件。被告用以证明原告一直不要求被告办理过户手续实际是想节约一笔过户费用，且信件内容提到欲出售此房给第三者。经过开庭质证，被告对原告提供的证据的 ...
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用于村内的公共事业，如修建村内路桥、维持村内治安、负担庆典费用等等。那么，除了牧场不是村里人直接支配外，村有和村成员公有之间没有本质区别，村里人只是间接地 私有化埋下伏笔。 汉代的私人土地已可买卖和继承，同时，国家也承认土地是私家财产。出土秦简说明，秦在登记私家财产时，只有房屋，没有土地。[28]但 ...
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爷爷奶奶等近亲属中有的居住在外地且年纪较大不方便来徐州办理公证，另双方对公证费用的负担协商未果，双方未办成过户手续。2009年8月，诉争房屋被政府 继承人也没有提出对该诉争房屋的继承问题，因此该合同从效力待定已完全变成了合法有效。经双方当事人确认，本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同效力如何认定。2、 ...
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x单元x层x号商品房买卖合同、玫瑰园东村东路附xx号x栋x单元xx室商品房购销合同、青羊区百卉路x（号）x栋x单元x楼x号房屋信息摘要，该证据证实 李某某生前的个人债务，不应在李某某遗产中按法定继承的部分中扣除，但垫付的青羊区百卉路房产的有关费用应由相应的继承人承担；原告主张李某某购买的房产其租金收益 ...
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0.50 1 官契纸费 0.50 1 契税 3.00 6 契税附加 3.00 6 推收费用 0.15 0.3 合计 7.20 14.4 资料来源：傅广泽，1977：69。 ，又可以把田地转卖给第三者等等。这样，实际发生过的买卖行为便蜕变为一种典当、抵押的关系。(杨国桢，1988：32)杨教授显然认为， ...
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买地的第一个阶段。嗣后，还要经过找价、回赎、绝卖，才彻底地完成了这块田地的买卖。“（周远廉、谢肇华，1986：34）令人惊异的是，二 .1监证人书契费0.501官契纸费0.501契税3.006契税附加3.006推收费用0.150.3合计7.2014.4资料来源：傅广泽，1977：69.傅广泽写道：“然 ...
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买地的第一个阶段。嗣后，还要经过找价、回赎、绝卖，才彻底地完成了这块田地的买卖。“（周远廉、谢肇华，1986：34）令人惊异的是，二 .1监证人书契费0.501官契纸费0.501契税3.006契税附加3.006推收费用0.150.3合计7.2014.4资料来源：傅广泽，1977：69.傅广泽写道：“然 ...
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等额的使用费及其他必要费用。对继承纠纷中的房屋分割，可参照上述的办法进行。但对继承纠纷中，若多个继承人均争执房屋的居住、使用权，则法院可按 比例进行分配。(4)原售房单位有优先购买、租用权。 (一)有限产权房的买卖出租问题 根据有限产权房的特点，有限产权房只有在购买取得部分产权5年后才可依法进入市场， ...
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