律师： 您们好！ 12年，由单位组织、推荐，我们购买了开发区的楼房，与开发商签订的购房协议中注明14年5月交付；在没有预售证的情况下，我们向 律师帮忙解答如下疑问： 1、我们在控告开发商的同时，能否控告本单位？ 2、如果开发商没有偿还能力或破产，我们能否要求本单位赔偿已支付的全 额款项或部分款项？ 3 ...
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的违约责任。 问题二：如果解除合同，购房人需要承担那些责任？已经交付的定金能否退还，还需要交纳违约金吗？ 解答：购房人要解除合同是需要要承担责任的， ，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求刘女士缴纳违约金，因为违约金比定金要多。 问题三：如果不交违约金行 ...
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销售合同图纸上主卧有飘窗，而实际房子却没有。请问这能否构成退房条件？？？谢谢!请权威人士解答! 问题补充：要求开发商实际履行合同，平窗改飘窗-----这一点已确认是行不通的。 要求开发商进行赔偿------开发商同意赔偿，但为面积*0.85*单价。这样的赔偿 ...
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需要协商补钱。 我手中有交过定金和首付款的收据以及购买意向书。 我现在是否可以要求开发商履行承诺，与我签定正式合同（其实这已经不可能了，因为房子面积已经变了）。因为我没有能力购买90平米的商铺，所以只能退掉，但对方已违约，我能否主张按合同法规定赔偿我双倍定金，并且追回首付款的定期利息。先谢谢各位了！...
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房收房，我在规定实效内前往验房，但发现一些问题，要求开发商整改，后开发商电话告知整改完毕要求我前去验房，再次验房发现问题没有整改到位复又提交整改 管理自己的财产，因此拖这么长时间责任自负。 4、合同约定违约金低于银行贷款利息，能否要求按银行贷款利息计算。我知道法律上是有相关依据支持，但实际操作上法院的 ...
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侧所不装，先装其他的房间是否妥当，会不会成为物业开发商推卸责任的借口？其次，我能否要求他们给我出个保证书或是承诺书说明以下几点：1.由于物业整改 所有赔偿责任，且我本人将对楼下的损失不承担任何责任即由开发商或是施工单位赔偿；2.要求物业或是施工单位承诺具体整改期限，超过了整改期限将要承担我们的误工损失 ...
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、房款为购买方一次性付清，交房以来并未拖欠水电气费及物业费。 3、经查明目前开发商正在补办5证，目前国土、预售双证均为办理下来。 4、购房时合同签订 是否已经设计违法事宜，目前购买方能否已开发商不具备国土、预售双证违法为由，认定已签署的购房合同违法。要求退房退费，并按照贷款利率赔偿购房日至今的资金利息 ...
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无法认定时侵权责任的划定、“本车人员”与第三人的区分以及道交损害赔偿损失与工伤保险待遇能否同时主张等方面。这些问题广大市民在生活中都有可能遇到，因此，本网 存在过错。本案中楼上厨房下水管道横支管没有按照要求用塑料盖封堵，而是用塑料薄膜扎口封堵，尽管唐某辩称开发商交房时即如此。依法房屋交付后，该部分属于 ...
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我在09年元月领到新房的钥匙，一直到现在，开发商以各种理由迟迟不给办理产权证。我想咨询专家，我想上诉法院，要求开发商对产权证的逾期交付给予我相应赔偿，不知道我这个要求合理吗？法院能否支持？如果胜诉的话，我能获得多少赔偿，比例是怎么计算的？ 谢谢专家...
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前不久在某开发商签了购房合同并交了25万元首付款，之后等待公积金贷款时才被告知房子已经抵押给了银行，我想知道开发商的行为是否非法，我能否要求解除合同并要求赔偿，还有赔偿的话怎么个赔偿法，如何确定赔款数额？在此谢谢您了！...
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