。上诉人株洲兹丘房地产开发有限公司（以下简称“兹丘公司”）与被上诉人陈可生商品房销售合同纠纷一案，株洲市芦淞区人民法院于2010年5月13日作出（2010）芦法民一初字第 有权退房，现陈可生要求退房，并要求兹丘公司承担违约责任的主张，符合法律规定，予以支持；根据《认购书》的内容，陈可生要求兹丘公司双倍 ...
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生效。为履行上述协议，韩聚臣向军安公司交纳认购金12800元。之后，双方为房屋价格变更发生争议，酿成本案纠纷。原审诉讼中，韩聚臣称其是拆迁安置户 的价格产生了异议，才未得到房屋。4、被上诉人从未与上诉人约定由被上诉人提供安置房。因为上诉人是承租的河南省建筑工程学校的公房，其房屋的产权及土地使用权均属于 ...
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定为房屋买卖合同纠纷，现根据双方的诉辩主张，本案案由确定为商品房预约合同纠纷。曾巧玲认为其签署认购书时不知晓该房屋所在地块的土地使用权限已不满70年，农辉公司亦 公司辨称：曾巧玲是于2010年12月27日就到农辉公司的售楼处看房，经过对楼盘情况进行了全面充分的了解后，才于2011年1月1日签订的《“新 ...
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顾问。上诉人陈则鸣与上诉人郑州金秋置业有限公司(以下简称金秋公司)商品房买卖合同纠纷一案，均不服河南省新郑市人民法院（2011）新民初字第214号民事判决，向 审理终结。原审法院经审理查明，2006年9月l日，陈则鸣申请认购中州金秋乐园房屋l套，服务处工作人员填写了开盘价218??。3，优惠30??。 ...
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双科，女，1958年出生。原告周松涛与被告濮阳市永丰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白 房，被告以原告未交纳房款为由，拒绝交付门市房，双方形成纠纷。本院认为：原、被告双方签订的认购协议书是双方的真实意思表示，合法有效，双方应遵照 ...
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.38平方米部分，于2010年8月20日由南宁经济技术开发区房产管理局颁发南经房预字[2010]15号《商品房预售许可证》。2011年5月1日，原告与被告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，定有明文。原告关于解除《【龙光普罗旺斯】认购协议书》的诉讼请求既已得到 ...
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敏1304号房定金50000元。事后，被告清点时发现原告及张敏同时认购的均为1304号房，由于张敏排号为276号，原告排号为485号，认为原告未按排 关于适用若干问题的解释》第一百一十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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而签订的协议，定金担保的是双方进一步洽谈合同的行为。 了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。一、如因开发商原因致双方在认购书 原因致双方不能签订《商品房买卖合同》的，购房者无权要求返还定金，例如购房者要求退房等；如因开发商原因致双方不能签订《商品房买卖合同》的，开发商应双倍返还 ...
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买卖合同，被告返还原告购房款166073元及利息，并赔偿原告166073元。被告城房公司辩称，被告于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同， 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，该协议应当认定为商品房买卖合同，被告关于该认购协议不是正式的商品房 ...
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由于认购书独特的法律性质和地位以及效力等未尽清晰的界定，引发大量纠纷，亟需给予明确认定。认购书内容较正式合同简单，多由开发商自行制定。其内容一般包括:（ 而直接就本约内容请求履行。在司法实践中，一方当事人仅根据认购书请求法院要求对方履行交房或付款的义务，法院通常判决驳回诉讼请求，原因就在于交付商品房或 ...
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