（4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理 从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延 ...
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签定购房合同时应注意什么？随着市场经济的蓬勃发展，签合同这一原本陌生的经济行为已逐渐走进普通老百姓的生活中。但是“合同”对普通市民来说，毕竟还是个 房地产管理局印制的合同文本，即使如此，消协人士认为，与国家工商局和建设部推荐的《购房合同示范文本》相比，仍不够公正，它淡化、模糊了很多消费者的权益。这样 ...
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，最好邀请相关专业人士的指导。详细内容由法律经验编辑为您介绍。 购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 注意： 所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的 ...
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及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。 二手房合同范本 有购房者称，中介公司的合同五花八门，而不少初次购房的人，根本搞不懂哪些方面要注意，哪些条款必须约定，结果导致出现问题后，常常无法索取赔偿 ...
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什么有力的方法能够制约中介了。因此购房者最好能与房东协商达成一致，把定金抵作购房的房款或是首付款，不能交由中介处置，这样可以有效防止房产中介卷款逃跑、中介 部门颁发的《房屋买卖（租赁）中介服务收费标牌》上的相关规定。同时购房者应该注意的是，中介收费标牌上的规定是中介方应当提供的最基本的服务内容和最高 ...
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，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是， 、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。第四、注意对交房情况进行严格审查， ...
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，就要做好一定时期内生活不便的准备。 不仅要看眼前还要看将来 大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑 医院可就诊很重要。这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑。还有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租，这就需要 ...
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只好自认倒霉，退还了人家5000元钱，房子没卖出去，还耽误了很多功夫。 区别购房前要弄清楚 《担保法》规定：定金应当以书面形式约定。如果开发商收取了定金 性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 【律师提示】签订房屋认购书注意： 1、约定 订金：《商品房销售管理办法》（2001年6月1日起施行 ...
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的。[1] 民商法学界对该批复鲜有反对意见，有学者认为，批复第二条不得对抗购房消费者的解释完全正确，[2]甚至银行界也有人士认为，相对于承包人而言，消费者是 上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。在抵押房产出售之际，迫于买受人要求给付没有负担抵押权 ...
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期间，也就是说在签订合同的时候不能预见。并且不可抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的双方，也就是开发商和购房者。如果造成逾期交房的理由符合以上条件 去做，否则就不足以免除其债务。 三、引起不可抗力的原因 引起不可抗力的法定原因注意包括：一是自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制 ...
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