能节省的大量税费成本，使得在现阶段，赠与行为成为二手房交易当中的一个常见避税方式，也深受交易双方的青睐。日前，张先生就通过房屋赠与的方式卖掉了房产，据 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在 ...
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房屋有关个人所得税问题的通知》仍存在许多疑问。对此，记者走访了税务相关部门、房产界业内人士、以及浙江嘉瑞成律师事务所的姜周健律师，为新政做深层的剖析 其间产生的费用一般只有契税(1.5%左右)以及公证费等，免除其他税费。不过，虽相比买卖过户成本较低，但赠与这一转让模式也并未被经常采用，原因在于，一旦将 ...
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其名下位于银川市西夏区惠民小区61-2-1-19号房屋的产权产籍过户于原告名下，因过户所产生的相关税费由被告承担。后被告对以上判决内容不服，上诉至银川市中级人民法院 ，答辩人和第三人有两套住房，便办理了赠与公证。随后上诉人便将房产变更到了自己的名下。但房屋产权过户后上诉人并没有办理贷款。上诉人以欺诈的 ...
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证明根据《商品房买卖合同》，讼争房屋买受人是被告陈X、被告陈XX二人，税费单据、不动产销售专用发票均表明讼争房屋是被告陈X、被告陈XX共同购买的。3 合法有效。故对原告官XX提出的要求判决确认被告陈X将讼争房屋中其所有的房产无偿赠与给被告陈XX的行为无效的诉讼请求，由于原告官XX未提供足够的证据证实， ...
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一、赠与过户与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后 。这样算下来，同样是在房产证上给儿子添个名字，以交易的形式共需要缴纳的税费为5680元，比起赠与的方式可要省下1万余元了。需要指出的是，如果子女尚未成年，属于 ...
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共同出资这部分资金进行约定，这样才能确保自身的正当权益不受侵犯。3、父母在子女婚前的房产赠与是夫妻共同财产还是个人财产？根据《婚姻法》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的 ，小刘拿出多年积攒的8万元，小黄拿了6万元，又付了一万余元的税费等，按揭款为14万元，购房合同及发票都写的小黄的名字，小刘想小黄“ ...
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买卖纠纷律师 深圳著名二手房律师团队 二手房交易税费 一． 正常过户 1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非 应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。 二.赠与 ...
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，母亲持“特立字据”诉至法院要求讨回房产。近日，浦东新区法院一审判决被告计小姐应协助原告方女士将位于浦东新区的一套房屋过户登记至方女士名下；方女士的其它诉讼 是赠与，双方去交易中心办手续时工作人员说如果办赠与，要付的税费较多，所以双方以买卖形式办了过户。自己另签订协议书只是为了给母亲一个保证。现自己不 ...
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交付王天使用，并拒绝为王天办理房屋过户手续，王天遂诉诸法院。王飞辨称房产是有偿转让给王天，双方为逃避税费，才办理赠与手续，但未提交任何证据予以证明。同时，王飞认为其体弱多病导致经济困难，可以不再履行赠与义务，但也没有提供证据证明其经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活。 【 ...
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审查同意后，方能办理交易过户手续。如确属低于市场价格而又无其它原因者，房产交易管理机关有权按房屋估价办法评估房屋价格，并按评估价格缴纳税费。第八条凡私自 、移转、变更等)分别缴纳以下税务：买契税：按买价征收6％，由买方承担。赠与契税：按现行价格征收6％，由受赠方承担。总登记费：(即第一次登记费)按产价 ...
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