但真正知道与理解民主议定原则的百姓不多，更谈不上运用于村务管理中了。这直接导致最终纠纷的发生。 3、合同本身不完善。农业承包合同签订过程中， 主要有以下情形:“村官”更换频繁，“新官不理旧帐”，前届村长作为代表签订的合同后任村长给予否定；严重违反民主议定原则；发包方和承包方恶意串通损害村民利益；合同 ...
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经过民主议定程序。2005年9月1日，最高人民法院出台的相关解释也有规定，明确民主议定原则是必须的，强制性的。事实方面，一审时，我们提供了增补协议之前的 且不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条关于合同无效情形的规定，故依据最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》（试行）第二十五条 ...
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后，后任负责人往往称前任负责人在发包时违反民主议定原则，擅自发包，以此引发合同效力之争而诉至法院。2、对于不宜采取家庭承包方式的四荒等农村土地的承包合同 以及无效的法律后果问题。对这两类合同法官应严格依照《合同法》关于有效合同与无效合同的处理原则以及结合农业承包合同的有关法律、法规、司法解释以及国家的 ...
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认定应当特别慎重。根据最高法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》第二条、第二十五条的规定，承包合同签订满一年，或虽未满一年 实际做了大量投入的情况下，人民法院不因发包方违反法律规定的民主议定原则越权发包而确认该承包合同无效，但可对该承包合同的有关内容进行适当调整。最高法院就承包合同 ...
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8日与上诉人杨海水签订的“补充协议”，没有违反民主议定原则和程序，应是合法有效协议，与主合同具有同等法律效力。一审适用《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第25条不当。请求二审法院撤销一审“补充协议”无效的判决。针对二上诉人的上诉， 被上诉人杨湾四组辩称， ...
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8日与上诉人杨海水签订的“补充协议”，没有违反民主议定原则和程序，应是合法有效协议，与主合同具有同等法律效力。一审适用《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第25条不当。请求二审法院撤销一审“补充协议”无效的判决。针对二上诉人的上诉， 被上诉人杨湾四组辩称， ...
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经原告公开招标签订的，原告对其砖厂公开招标的发包行为并未违反民主议定原则。且我与原告签订的承包合同已经公证处公证生效，我要求与原告履行双方所签订的承包合同。 为无效合同。原告依照该无效合同收取第三人贾小庆8万元承包金应予返还，其对砖厂的发包，应严格按照《河南省农业承包合同管理条例》第十条规定，重新招标 ...
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多数村民起诉要求确认发包方与第三人订立的承包合同无效的。就第三种类型来说，只要多数村民以违反民主议定原则为由起诉要求确认发包方与第三人订立的 重大课题。为此，我们该进一步提高审理农村土地承包合同案件的质量，有利于维护农村稳定和切实保护农民利益，保障库区农业的健康稳定发展。 参考文献： [1]国务院新闻 ...
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合同只能是一个变相的“以租代征”协议，与其它真正用于农业种植的土地承包合同有着本质的区别，这种违法行为，理应得到纠正。请求驳回上诉，维持原判。二审庭审 议定程序的事实是明知的，原审认定该承包合同违反民主议定原则因而无效，处理并无不当。王*、王**上诉认为双方争议土地并非农用地或耕地，不适用《中华人民 ...
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春来，男，1957年1月17日出生，汉族，个体工商户，住北京市崇文区民主北街83号。 委托代理人赵建民，北京市亚太律师事务所律师。 被上诉人（原审被告 《北京市农业承包合同条例》的规定，承包方应当是集体经济组织内部的农户或个人，集体经济组织发包前应当履行民主议定程序，违反上述规定的为无效承包合同。据此 ...
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