另有约定的除外。 第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。 金额。 第一百九十八条 诉讼标的物是房屋、土地、林木、车辆、船舶、文物等特定物或者知识产权，起诉时价值难以确定的，人民法院应当向原告释明主张过高或者 ...
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风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：① 不能擅自缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用 ...
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拍卖的价格可能会较为理想。但购房人一定要注意，拍卖行拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他费用，拍卖机构一律不予过问。例如物业管理费、水费、暖气费、国际 转让协议和所有历史文件及相关上级机关的证明到房屋土地管理机构办理产权转移手续。 在旧房产转让协议里，投资人应要求旧房产实际所有人出具保证函，保证在关于旧 ...
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期办理过户登记，故原告已拥有了60号房屋的产权。因两被告未还银行贷款及他人债务，致房产被拍卖，使其无法取得房屋产权，故小王夫妇应按照该房产拍卖价 以肯定。 其次，根据民事调解书不能认定60号房屋产权已经发生转移。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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路17号的三建储蓄所为第42号标的。金诚公司为其所拍卖的标的进行编号，将讼争标的编为九号标的，并于2003年8月14日在淮海晚报上刊登房地产拍卖 . 由于卞丽华不能办理产权过户手续，金湖建行于2004年3月12日向法院起诉，要求确认其对讼争房屋有所有权及陆明与三建公司之间转让协议无效。金湖法院以( ...
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，圣兰德公司与融泰公司就剩余信用证授信额度签订的转让协议及融泰公司对转让后圣兰德公司所发生的信用证付款额承担连带责任均合法有效，履行中实际发生中行 应当及于地上建筑物。对此问题，应参照有关房地产法律、法规、规章和抵押担保法律的有关规定进行分析确认。《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第三条规定，城市房屋的 ...
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的房屋进行了安置，但因供电公司使用的房屋的所有权人为鞍山市房产局，供电公司将其使用权转让给开发公司的行为，事后未经过鞍山市房产局同意，现鞍山市房产局亦不予认可。 以物抵贷协议后，未能办理房屋产权登记及产权转移登记，交通银行对争议房产所取得物权存在瑕疵。在此情况下，交通银行又将争议房产交付拍卖，竟买人 ...
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转让给蒋忠南以抵偿借款；由于该房地产至今未办理房屋产权证书，依法不能转让，因此该房地产转让协议是违法无效的，双方应相互返还各自财产；《申请》和将 首部记载，在２００２年１２月２５日由琼海市农业银行组织的对原东红营业所进行拍卖（拍卖物为地面建筑物及２６０㎡的地产，营业厅南侧及后院地面面积不列入竞卖中）， ...
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路17号的三建储蓄所为第42号标的。被告金诚公司为其所拍卖的标的进行编号，将讼争标的编为九号标的，并于2003年8月14日在淮海晚报上刊登房地产 原告卞丽华不能办理产权过户手续，被告金湖建行 于2004年3月12日向法院起诉，要求确认其对讼争房屋有所有权及陆明与三建公司之间转让协议无效。金湖法院以( ...
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时该国有土地上的房屋作抵押。以依法有权处分的国有土地使用权作抵押的，应根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等 的债权的，本行应当返还质物。借款人未按期归还贷款本息的，本行有权与出质人协议以质物折价，或依法拍卖、变卖质物。第四十条动产、权力质押除适用本 ...
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