童保山、上诉人河南省汤阴机械制造有限责任公司（以下简称汤阴机械制造公司）因租赁合同纠纷一案，不服汤阴县人民法院（2009）汤城民初字第237号民事判决，向 法院以被告与第三人签订的“房地产租赁契约”侵犯其优先承租权为由要求确认该租赁契约无效。原审法院认为，被告面向社会集资建门面房时，原告出资5万元，使 ...
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双方经过协商，于4月19日晚上达成协议。约定被告王某将其租赁的十字街门面房使用权，该房内的电脑一台、空调一台全部转让给原告张某，由原告支付被告 属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、行政法规的 ...
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下，将该门面房出卖给原告，侵害了被告作为租赁人依法享有的优先购买权。依据我国法律规定，原告和第三人之间的房屋买卖协议应属于无效合同。被告请求法院 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，反诉案件受理费100元，共计200元，由被告（反诉 ...
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，判决错误。伊川县人民法院认为，上诉人租赁的房屋所有权属于伊川县城关镇人民政府。上诉人未经镇政府和第一承租人黄向辉同意，转让房屋的行为无效，没有事实根据，极为不正确。 某与前手及出租方均未签订书面合同，对门面房能否转让未进行约定。虽然常某以支付转让费的方式，取得了租赁、使用房屋的权利，但没有当然转租的 ...
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月5日，原告王爱华与被告蒋建军达成口头协议，蒋建军将其租赁的位于永州商业城××街101号门面房转租给原告王爱华，并收取原告王爱华转让费8000元，先付 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、 ...
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意见，对本案事实确认如下：河南省机械设备成套局就郑州市纬二路四号一楼门面房与原告存在租赁关系。2007年7月10日，原告为甲方，被告为乙方，签订合作投资议定书， ： 一、确认原告刘红中与被告丁永超2007年7月10日签订的合作投资议定书为无效合同，被告丁永超在本判决生效之日起十日内将房屋返还原告； 二 ...
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年9月1日，宋××与任××签订合同书一份，合同约定：任××把位于临颍县工商局西邻的五间门面房租赁给宋××使用五年，自2006年9月10日 法院驳回上诉，维持原判。 任××庭审中口头辩称：宋××与郭××转租行为是无效的，郭××与任××之间不存在租赁关系。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 根据各方当事人的 ...
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继续承租的租赁户门面房待协议到期后进行重新租赁。2004年6月25日遂平县广播电视局将李明元所租赁的房屋与陈述之签定了集资建房合同书，该合同约定，就上述房屋 管理权。雷建亭、赵圣喜上诉称《集资建房合同书》名为集资建房，实为买卖合同，该合同应为无效合同，但没有提供县广播电视局将房屋出售给陈述之的相关证据 ...
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锁闭工厂大门，构成侵权。庭审中又增加其上诉请求为，原租赁合同为无效合同，因为租赁房屋为无证建筑，房屋租赁未经登记。请求撤销原判，土管局赔偿其经济损失60万元 但期限变更为一年。古宋药厂放弃土地管理局迟交门面房、少交车库而造成的损失、土管局放弃向睢阳区法院主张的租赁费。第三，土管局与古宋药厂双方达成协议 ...
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月中旬，河南省汝南县汝宁镇市民余某与周某口头达成房屋租赁协议，租赁周某位于汝南县天中大道北段的门面房一间，其店面转让费20000元。随后余某在对该店面 规定》相关条款之规定，判决：一、确认原告余某与被告周某口头达成的房屋租赁合同为无效合同。二、被告周某返还原告余某门面转让费20000元，于判决生效之日 ...
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