使用证是违法的，一是超面积，二是朱小英作为城镇居民是不能去农村购买集体土地的。2005年7、8月份的一天，易长征把他叫到办公室拿出朱 公司交给储备中心的交易费、税费，陈炳水活期储蓄存折，瑞金市政府批复、农业税收征收书证，日景公司国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证、土地登记申请书 ...
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经国家公证机关公证的房屋赠与、继承、分家析产的协议书而使用土地的，确认其他土地使用权。（五）土地使用者按照人民法院作出的有关房地产纠纷的调解文件、判决书所 批准建私房的，按市府＜１９９１＞５５号文处理：１、占地，按现行土地使用权出让价每平方米一百元补交地价款并处以每平方米一百元罚款后，补办用地手续， ...
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随后，在1994年7月5日公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅 没有条件的，不能采取招标、拍卖方式的，可以采取双方协议书的方式。这是目前有关国有土地使用权招标拍卖出让的最早的法律。1999年1月27日国土资源部 ...
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侨光公司与原琼山县国土局签订的《国有土地使用权出让合同》、侨光公司与被上诉人签订的《出、受让建设用地协议书》、侨光公司、上诉人、被上诉人三方签订 认定合同无效，但在一审诉讼期间，对于转让集体土地使用权，经有关主管部门批准补办了征用手续转为国有土地，并依法办理了出让手续的……，可认定合同有效”的规定，《 ...
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，双方签订的《化工原料商贸物流中心项目联营及土地资产处置权协议书》，性质为土地使用权转让，其中38亩的土地经昆明市国土资源局官渡分局审查后认为门吉公司 解除；上述协议中涉及8亩地块转让的约定因未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，该部分约定无效。无论约定无效还是约定解除，双方都应相互返还因 ...
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无具备征地开发主体，且在尚未取得土地使用权的前提下采取买卖的非法方式转让宅基地，故原告与被告叶庆森签订的《协议书》自始无效，对双方没有法律 乡村建设规划许可证、建设许可证，并协助办理房产证的主张不予支持。原告房屋的集体土地使用权莆田市荔城区人民政府已予以颁证，以及道路配套费、城市基础设施配套费、定桩费 ...
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年上诉人与辽河石油勘探局物资公司兴隆储运公司签订租赁协议书，开始租赁诉争土地。储运公司解体后，其资产和土地使用权一并归广源集团享有，广源集团又将 依据。至于租赁合同没有登记是否影响合同效力的问题，本院认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定的出租人应当按照规定办理登记，该登记并非合同法规定 ...
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之间签订的《协议书》、收据、《填土协议》、收条、付费通知、工商登记信息及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，本案中，土地使用权出让协议所涉土地 、出租用于非农业建设的规定。故原、被告之间的签订的协议书应当认定为无效合同。对于协议书所涉土地属于集体土地的事实，原、被告在订立合同时均是明知，故 ...
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类型及相关税费等。 按用地类型的不同，执行土地使用权变更登记有以下几种情况： （1）执行属国有出让土地使用权的，在执行成交前，应会同国土资源部门 所有权单位签订征地补偿协议书，并书面告知权利受让人成交价款中是否包含该集体土地的征地补偿费。 （4）执行农村房屋涉及集体土地使用权的，按照土地管理法第六十二 ...
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，被告给第三人颁证的地段原属集体土地，1992年被征用后，被告未能严格按《土地登记规则》规定，依法予以公告，且违反了土地使用权出让和转让的程序，剥夺了原告在 42000元。1998年7月，南阁村四组干部将该地皮划为4块完地，协议书让给县农机局杨红三间，杨向四组交款37000元；建设局职工张浩二间，张向 ...
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