外部流转。在同等条件下,集体经济组织内部成员有优先受让权。第四十条集体土地使用权在集体经济组织内部流转的,转让方和受让方应当订立书面合同,并经集体经济组织审核 。第四十六条违反本条例第四十条规定,私自转让、转包、入股、抵押、拍卖土地使用权的,发包方应当收回其承包地。第四十七条国家机关工作人员及有关人员 ...
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多注重创设所谓新的土地他物权形式,出现了诸如:国有土地使用权,集体土地使用权,城镇国有土地使用权,出让土地使用权,划拨土地使用权,承包土地使用权,国有耕地、 人规定的用途对其使用的土地进行开发和利用的权利;收益权表现为使用人对其利用土地进行生产的成果直接取得所有权或经营权,包括转让、抵押[④](出让 ...
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,既允许在社区内农户间流转,又鼓励国家、集体单位及各种所有制企业、城镇个人等到农村通过多种形式获得土地使用权,经营农村非耕地。对耕地,要稳妥,流转应当 经营土地的企业,要在资金和金融服务上给予支持。金融部门要积极探索并试行农村土地使用权抵押贷款和担保贷款的具体办法,允许业主用已经进行了大量投入的土地的 ...
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标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策。“招标标底和拍卖、挂牌的底价在招标、拍卖、挂牌出让活动结束之前应当 地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之 ...
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以土地使用权为资本直接进行联营;五是以土地使用权抵押债务。上述问题的存在,干扰了正常的土地市场秩序,影响了国有土地使用制度改革的深入发展。因此,各级政府应当 改革的理论依据、法律依据,讲清改革的必要性。教育广大干部群众正确处理国家、集体和个人的关系,以取得各级领导的重视、有关部门的配合及全社会的理解与 ...
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国有土地使用权,而本案讼争的房屋系集镇房屋,所涉及的地产权利仍属集体土地使用权,故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱 房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。由此可以看出,这里 ...
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国有土地使用权,而本案讼争的房屋系集镇房屋,所涉及的地产权利仍属集体土地使用权,故非该法所调整。同时本案中所涉房屋在小城镇改造中形成并出售给钱 房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。由此可以看出,这里 ...
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有关政策审批);房地产交易是否合法,是否以牟利为目的非法转让、出租、抵押土地使用权。对农林开发性项目主要查是否以农林开发为名进行非农业建设,是否以农林开发 组织检查验收。县以上政府和行业主管部门对清理出的问题,要按照《通知》要求,进一步建立健全农民集体土地使用权转让管理办法、农林开发项目用地管理办法和 ...
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土地入库后,如在短期内不能出让,土地储备机构可以依法将储备土地使用权抵押,或连同地上建筑物出租、临时改变用途。土地连同地上建筑物出租时,地上建筑物要进行房地产 规范土地二级市场。三是要限制协议出让国有土地范围。采取协议方式供地的,必须做到在地价评估基础上集体审核,确定协议价格,协议结果向社会公布。四是 ...
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,赵仲双以兴建临时商铺290平方米为由申请报建并被批准。赵仲双在涉讼土地上所建筑的商铺面积达650平方米,整体建筑物群面积超1000平方米。2004年7月16日,涉讼的土地经集体土地使用权设定登记,土地使用权人为佛山市南海区官窑镇官窑村厚西村民小组。土地未经批准,不得转让、出租、抵押。原审裁定认为: ...
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