生产收益征收的，显然属于行政机关对集体土地收益的提取。宅基地使用费的收取实质上是乡（镇）政府对农地转为建筑用地所引起的土地增值而征收的，所以也是行政 城镇单位或个人要想从农村获得建筑用地使用权，必须通过征地程序，由政府将集体土地征为国有土地，然后再出让给需要用地的人，这可以说是一种“合法”的垄断行为。 ...
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在细滘居委会的见证下，签订《协议》一份，表明把C47、C48地块一分为二（如何分按附图），地块1及其所建建筑物归何丫女、方丽莲所有，地块2 （十）规定，禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地，禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设，在符合规划的前提下，村庄、集镇、 ...
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；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。 3、 什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有的土地。 4、 有哪些用地属于集体 土地使用权依法发生转移的除外。 根据《郑州市土地使用权出让条例》的规定，集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，方能依该条例出让其使用权。 《郑州市 ...
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的主体不规范 根据土管法实施条例第二十五条的规定，在省政府作出同意批准集体土地征用为国有土地后，对拒不配合交出土地的，应当由行政土管部门向土地 其受益究竟农民群众可以获得多少，以及归属于哪一级的集体经济组织，如何监督集体经济组织管理、支配、分配土地补偿费。而这些涉及群众切身利益的问题往往是村委开个会、 ...
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下属的浙信房地产公司签订协议书，明确由浙信公司委托置地公司办理征用土地手续和国有土地使用权证，并支付每亩4．5万元的“办证包干费”。后置地公司以 ；置地公司对明珠娱乐城的400万元欠款，其于1999年通过两笔共计550万元转为永康供电局的购房款。(二)1998年12月，浙江置地联合公司自有房屋出租收入 ...
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你好，请问一下我这种情况应该如何办才受到法律保护；上个月，我在同镇的郊区承包了400平米农业耕地，承包年限定为30年/长期，使用性质为建房，因为我的户口不是本集体的，所以建房有限制，请问我可以申请转为国有土地再建房吗？或者有更好的办法。...
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正当化改革议题的提出 修订中的《土地管理法》将农村集体土地征收制度（以下简称土地征收）改革作为重中之重，而如何完善征收程序又是其中的核心议题之一。[ [32]转用审批的对象可能是二者之一。土地转用包括国有农用地转为国有建设用地，集体农用地转为集体建设用地，集体农用地转为国有建设用地三种情形。前两种情形 ...
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开始，政府通过赎买收购了资本主义工商业拥有的土地所有权，并通过人民公社运动将农民个人土地转变为集体土地，但是城市住宅的私人土地仍然存在，只不过比例越来越小。[39 的若干规定》，其中第28条规定：土地公有制之前，通过购买房屋或土地租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用，可确定现使用者 ...
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人不知情的前提下，通过农用地转用审批、征收审批两道程序，将非国有财产的集体土地变成了国家所有。正如有学者所说：《土地法》与《拆迁条例》一样，由 。集体土地的使用权为农民所有。国家基于公共利益的需要可以在给予补偿之后征收集体土地，使土地转为国家所有。宪法给了国家这样的权力，因此国家拥有此权力具有合法性。 ...
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