生的房屋面积为71.2平方米、猪圈面积32.5平方米，合计面积147.01平方米，与《土地使用证》载明的占地面积相等。卢某某购买该房屋后，对其进行了修缮添附，卢 三层房屋。上述事实，有原被告的陈述和辩解，以及《房屋买卖协议》、地籍档案、《集体土地建设用地使用证》（南川集建（90）字第2272号）、收条 ...
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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的合同，农村房屋买卖合同也不例外。《中华人民共和国土地管理法》第62条第4款规定：农村村民出卖、出租 意思表示真实的房屋买卖协议确认有效，更符合我国民法通则规定的诚实信用原则。如果白振奇通过购买房屋而变相购买宅基地，违反了法律关于村集体关于宅基地划分原则的 ...
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全部诉讼费用。 被告王月梅辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应视为 庭审后，被告王月梅于2008年8月4日向本院递交了一份《中华人民共和国集体土地使用证》，内容为：2008年8月1日，固镇县人民政府向其颁发了固集用 ...
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裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；权属有争议的等。二、房屋买卖效力认定中的一些特殊情形。对这些特殊情形，应 转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立 ...
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依法确认原告与被告于2006年8月16日签订的《房屋买卖协议》无效。为证明上述事实，原告提供证据如下：①集体土地使用证复印件一本（因旧村改造，原件已被宁海县 提供的证据①，被告无异议，本院予以确认。2、两原告提供的证据②，被告对协议的真实性无异议，但对原告要求证明的事实有异议，认为2008年1月23日 ...
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六家畈教委宿舍。庭审中，双方各执己见，不能达成协议。上述事实，有双方当事人陈述、集体土地建设用地使用证，赡养协议书、人民调解协议书、收条等证据材料 被上诉人承担。上诉理由是：被上诉人与上诉人于2006年1月22日签订的房屋买卖协议并未违反法律强制性规定，应当为合法有效的。合同双方主体合格，意思表示真实 ...
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年，北京市昌平区人民政府颁发给刘某昌建集（93宅地）字第x号《集体土地建设用地使用证》。案外人朱增贵于2009年7月15日向昌平法院提起要求 法规明确禁止的，故朱某要求法院确认双方之间的房屋买卖协议无效的请求，本院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第十条及《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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诉部分依法改判；2、针对被上诉方的反诉，请求二审人民法院依法确认被反诉人所谓的房屋买卖协议无效（也不成立）、并驳回被上诉人的反诉；3、本案一、二审诉讼费由 上诉状中称“在1999年，蒋耀华给上诉人说村里准备集体办房产证，所以就把建设规划许可证和国有土地使用权证交给了他，让他负责办理房产证。”这种说法与 ...
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并非该村村民，也不具有宅基地使用权人的资格。 该宗宅基地已依法进行了《集体土地建设使用权》变更登记，应受到法律保护，因此请求法院判决驳回原告的诉讼请求 现状，根据我国民法通则及合同法的相关规定及原则，应依法判决双方签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求。 【处理结果】 本案经过法庭两次庭审调查 ...
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1291600元，并承担本案诉讼费用。为支持其主张，原告提交如下证据：1、房屋买卖协议一份，证明原、被告于2007年9月6日签订了原告购买被告京水 ，收据上印章也为被告印章，所以款项应为被告所收取；关于证据7，对土地为集体土地无异议，其他情况认为不清楚。本院先后到河南现代建设集团有限公司、郑州市公安局 ...
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