许多原本由乡镇直接管理的部门和工作也由县里垂直领导。乡镇土地管理所的农村宅基地审批权收归县国土局即为其中之一。这意味着，名义上属于农民集体所有的土地 确定为集体经济组织成员，不能从村集体经济组织获得土地承包经营权，而只能通过继承取得。最后村民议事会形成的方案是，2008年确权以后到2009年5月31 ...
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争议房屋偶尔由原告韦光生、韦光烈打理。1988年11月韦玉荣由农业户口转非农户口入第三人潘少南户。1992年8月韦玉荣以韦玉蓉名 其办理变更登记的。但根据《土地法》规定，城镇居民不能单独继承农村宅基地的使用权，继承农村宅基地使用权必须基于继承房屋的所有权，而上述《集体土地建设用地使用证》上的房屋没有 ...
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效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和 情况下，放开宅基地交易仍会带来对社会秩序的剧烈冲击，实是令人难以信服。我国在计划经济时代实施了现行的户籍制度，将居民分为乡村户口和非农户口性质，其 ...
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的土地依照法律属于村农民集体所有。”组织中的村民自有的宅基地不能流传给非本集体组织外的成员，叶敏芳虽然是非农户口但他是土生土长的桑家村民，我自从嫁给 ，除了上海的财产，爷爷还给叔叔三根金条，只不过当初没有协议，没有字据。1993年农村房屋统一发集体土地使用证。政府机关在地籍调查时，我公公确实想分一些给 ...
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，而大量的家庭承包方式下的土地承包经营权是不允许抵押的。 7、继承 “四荒”土地承包经营权，以及林地家庭承包经营权，承包方死亡的,由其继承人依法在承包期 ，在争议解决前的强行先占不得作为确定土地承包经营权的依据。 第二节 农村宅基地的流转 7.2.1 法律依据 （1）《中华人民共和国物权法》（中华人民 ...
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土地上，建造房屋、取土挖沙、开矿建厂、打坯烧砖；严禁占地修建坟墓。农村积造农家肥、打坯、取土等，乡级人民政府应当划定用地范围。第四章 居民(含一方是农业户口的居民)的宅基地面积最高标准为270平方米。(二)市区和县城居民宅基地面积最高标准为120平方米；市区和县城以外的非农业户居民宅基地面积最高标准为 ...
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以上人民政府土地管理部门委托征地工作机构统一组织实施，任何单位和个人不得擅自与农村集体经济组织签订用地协议。用地单位应当按规定向征地工作机构支付服务费用。第 （含一方是农业户口的居民）的宅基地面积最高标准为２７０平方米。（二）市区和县城居民宅基地面积最高标准为１２０平方米；市区和县城以外的非农业户居民 ...
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。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，曹礼斋、阮仕英夫妻系城镇居民（非农户口），夫妻两人生育四子女：曹忠芳、曹忠良、曹忠柱、曹忠琴 三人之一份额协商进行分割，或者另行主张分割。原告认为除四间共有房屋占地外，还有宅基地、菜园地应一并纳入共有财产进行分割。因原告诉指土地未经土地管理部门确权，本案当事人 ...
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1.户口是非农（升学迁出又迁入，转成非农）在农村，村里集体土地动迁，是否有补偿款。2.分有土地，分地时为农业户口，30年不变，至今土地保留，如果动迁是否可以分得土地的补偿款及人头补偿款。 3.户口为非农，是否可以继承父母的宅基地。...
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