原因不去办理过户手续，有的甚至十几年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理 夫妻（卖方）的房子，房产证登记在张某夫妻名下，当时房子尚有贷款未还清，还在银行的抵押当中。双方签订房屋买卖合同后，李某将46万元支付给张某，张某将 ...
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原因不去办理过户手续，有的甚至十几年都未将房产过户到自己名下。买方不办理过户的原因主要有：想少缴税、房产在抵押中、卖方存在特殊情况过户不便等。买房不办理 夫妻（卖方）的房子，房产证登记在张某夫妻名下，当时房子尚有贷款未还清，还在银行的抵押当中。双方签订房屋买卖合同后，李某将46万元支付给张某，张某将 ...
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，双方签订的离婚协议书约定上述房屋归原告余莲娣所有。由于离婚协议书约定用该房屋抵押的银行贷款余额由第三人刘思宁负责归还，因此，上述房屋所有权证和共有权证仍由 人刘思宁假冒所为，原告余莲娣事前没有授权，事后没有追认，是无效的。第三人刘思宁明知自己无权处分该房屋，却隐瞒事实，在《房地产买卖契约》和《南宁市 ...
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点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发的所谓“地产 手续到交易所办理房屋产权证书，可一了解，此套房早在一年前就被开发商抵押给了银行，非要等抵押解除后，再办理产权证。［分析］：“尾房”产生的原因 ...
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了一份协议书，约定共同购买房屋，其中郭某享有99%的产权份额，张某享有1%的产权份额，由张某偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某、张某 发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。发生争议时，房产证并不是确认房产所有权的唯一标准。当事人对登记在别人名下的房产请求确认归自己所有的，法院会根据双方的协议 ...
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来办理贷款手续时，其对谢讲：“用土地赔偿款抵押贷款风险大，到时候魏强还不上，你的存单可能被扣划，村民不愿意。”魏强讲.?“你们放心，我肯定能还上贷款到期 书证证实，魏强已退回被扣划款23万余元，下欠6万余元，魏强以房产抵押，故魏强已全部还清该村土地补偿款。凤台县价格事务所估价鉴定结论书证实，魏强房屋一 ...
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的70%左右，此后买受人依约分期还款至清偿完毕。买受人不偿还银行贷款本息（通常约定连续六期不清偿）时，银行有权将该房折价或以拍卖、变卖该房的 ，开发公司应承及时行使诉权来保护自己的合法权益．如要求买受人支付违约金，解除合同，收回房屋，赔偿损失等；也可以向保证人、质押人、抵押人分别主张保证责任以及优先受 ...
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之间赠与房产可以按照合同法第一百八十六条的规定处理；如果赠与的房产已经登记过户，但受赠的夫妻一方对另一方有扶养义务而不履行、严重侵害赠与人或者赠与人的近 也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其 ...
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的规定，一般首付不低于百分之三十，银行将对购房者的还贷能力进行审查。一般购房者很少注意到的是在按揭贷款中，由借款人提供房屋做为抵押担保，开发商将为 抵押管理办法〉、《房地产广告发布暂行规定》、〈关于加强商业性房地产信贷管理的规定〉、〈房产测绘管理办法〉、〈商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则〉、〈 ...
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8万交予陈某，陈某也在2月15日当天签上了自己的名字。5天后，何某发现房产证是陈某其兄的，不是陈某的，让陈某叫上其兄过去在陈某签字的借据下面 元以及利息清还债务。 3、2004年2月10日，何某向法院申请第一次拍卖陈某其兄的房产；2004年6月23日，何某向法院申请第二次拍卖陈某其兄的房产。这中间拍卖 ...
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