的司法实践却没有这样做。 综上所述，从总体上看，我国目前的立法体系是不承认物权行为的。 三、我国民法应当承认物权行为理论 （一）承认物权行为 。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律网，//www.civillaw.com.cn/ ...
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的司法实践却没有这样做。 综上所述，从总体上看，我国目前的立法体系是不承认物权行为的。 三、我国民法应当承认物权行为理论 （一）承认物权行为 。 8、王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律网，//www.civillaw.com.cn/ ...
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的司法实践却没有这样做。 综上所述，从总体上看，我国目前的立法体系是不承认物权行为的。 三、我国民法应当承认物权行为理论 （一）承认物权行为 。 [11]王利明：《试论我国不动产登记制度的完善》，发表于《求索》2001年第5期，转引自中国民商法律网，//www.civillaw.com.cn ...
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的效果。未来我国《物权法》的修改需要在建立完善的不动产登记制度的基础上，建立已经设立的农村土地承包经营权未经登记不得转让的规则。）。 三、土地承包 的设定和执行完全有可能导致农民土地承包经营权的丧失，我国现行立法一直采行禁止通过家庭承包方式取得的承包经营权抵押的立法规定。但从实践角度来看，2009 年 ...
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完善拆迁程序，加强监督管理。 建立城市拆迁的协商机制和司法裁决机制，将拆迁问题纳入规范化、法制化的轨道。坚持“两公告一登记”制度，使被拆迁人有知情权、参与权 5日第19卷第5期 [7] 王树平，《对完善我国城市房屋拆迁法律制度的立法思考》[J]，《云南行政学院学报》2006（2） [8]金陵客，《论“ ...
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、换房、赔偿等。 4.房地产权证登记阶段 购房人取得房屋所有权的标志不是房屋的交付，而是进行登记。房地产登记是不动产登记制度的重要组成部分，它是对土地和 依次是法律、行政法规、地方性法规、政府规章等。[9]虽然近年关于商品房的立法增多，但是立法层次较低，多为一些行政法规和地方性法规，对消费者权益保护 ...
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提到研究外国法律制度的价值问题，有的人认为研究外国的法律制度，没有什么创造性，否定其学术价值和实践价值。把某外国某项法律制度研究清楚，供作我国立法和理论 结果是：导致论文前半部分“太虚”（游离于不动产登记制度的抽象论述），后半部分“太实”（不动产登记制度本身的具体论述），给人以“两篇”独立论文被“粘连 ...
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自登记之日设定，这意味着在未来的不动产登记中还要考虑典权的登记问题。所有这些成本的增加与在物权法中规定典权制度所可能带来的效益严重失衡。因而我们认为，在物权 ]王泽鉴《民法物权2：用益物权占有》，中国政法大学出版社2001年版，第104页。 [12]米健：《典权制度的比较研究一一以德国担保用益和法、意 ...
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自登记之日设定，这意味着在未来的不动产登记中还要考虑典权的登记问题。所有这些成本的增加与在物权法中规定典权制度所可能带来的效益严重失衡。因而我们认为，在物权 鉴。《民法物权2：用益物权。占有》，中国政法大学出版社2001年版，第104页。 ⑿米健：《典权制度的比较研究一一以德国担保用益和法、意不动产质 ...
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中规定典权制度。 [关键词]典权 存废 思考 在物权法制定过程中，典权的存废一直是学者关注的焦点问题之一。在今年6月召开的两岸民法典研讨会暨中国法学会民法学 的研究，并探讨我国物权法引进不动产质押制度的可行性。已有学者对典权制度和不动产质押制度进行了比较研究，认为我国典权制度就其功能而言，与德国民法中 ...
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