房子的房产证还没下来,房子也是买家从别人手里买来的,此房口头协商价格50万,目前最头痛的是我已经交了11万给房东还此房子的按揭,本说好,给我们房子钥匙让我先装修,但房东变卦后,我又付了20万给房东,结果还是没把钥匙给我,现在目前房东还吹我交清尾款, 头疼,现在我该如何是好....
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房主的房贷只还了一年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益?...
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最近在渝中区看中一套三房,未满五年,卖方当时也是按揭,还有四十多万没还完,想买方拿首付解压,买方需注意哪些?这种交易风险大吗?签合同时是不是需要备注哪些事项?...
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卖家房子在银行抵押按揭,还差5万贷款还完,买家支付了5万定金当首付,给卖家赎回房产证,如果卖家在约定时间内不能拿回房产证进行交易,是否算违约,如果最终没买成房,买家是否要出中介费。...
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中午休息时间去简单的看了下后,和老公一起在中介签了居间协议,交了两万元订金。因我们是以房换房,按当地政策不能申请按揭,需要一次性付款。回家后我们仔细想下凑不出那么多钱,晚上打电话给中介,中介却说他们已把协议发传真给在宁波办事的同事,宁波的同事已拿着传真件让在 ...
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最近考虑购买一处房产证尚在办理的房子,且该房屋还在按揭抵押状态,因为担心卖方违约,中介公司提出可以先将首付款--房价的50%打到中介公司法人的银行账号,再由中介支付给卖方,即委托中介购买此房,出现问题由中介负责解决,请问这样的操作是否能降低我购买此房屋的风险?...
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1、买方看房; 2、房地产律师告诉你,买方进行产权调查; 3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金; 4、买卖双方签订《上海市 合同》; 5、买方交付首期房款或履约定金; 6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同; 7、卖方提前偿还银行贷款; 8、卖方注销房地产抵押登记; 9、买方申请 ...
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我买了一套别人才按揭一年多的房子,现在由我继续缴,他的房产证大约一个多月拿到,但又要必须把房代还清才能过户,我怕他出问题,到时房子还是他的,我能怎么办,请大家帮忙!谢谢!...
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通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会进行评估。 确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是 ;绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。 产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实性,确认产权的完整性, ...
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我想购买一套乌鲁木齐的公务员小区的房子,但是房子5年内不可过户,这个房子我该如何买才安全?跟卖房签个协议拿去公证是否就安全了?这样的房子按揭的话银行会给我贷款吗?...
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