业主委员会可以通过选举产生主任1名和副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体 （一）执行物业管理行业规范、服务标准，备足卫生保洁、绿化养护等必需的物业服务工具和设备；（二）履行物业服务合同，提供物业服务，维护业主利益；（三） ...
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5万元左右。 沃尔玛收到起诉状副本后，通过上海英赛金汇公估保险公司委托我作为本案沃尔玛深国投百货有限公司及沃尔玛深国投百货有限公司遵义春天堡分店的 诉请。 审理及判决结果： 红花岗区人民法院认为本案的争议焦点在于：原被告之间是否形成消费服务合同关系及被告是否在已经尽到了在合理限度内的安全保障义务。庭审 ...
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公共设施的使用管理、维修、更新、保洁、保安，管理公共秩序、环境及与建筑物的使用有关的业主之间的公共事务。物业管理服务合同是业主与物业公司之间订立的 9元。本院认为：上诉人与佛山利确物业发展有限公司签订《佛山购物中心住宅物业委托管理协议书》，取得了物业管理权。被上诉人在与佛山利确物业发展有限公司签订的《 ...
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共用设施设备的使用、管理和维护；（二）公共绿化的维护；（三）公共区域的保洁；（四）公共秩序的维护；（五）安全防范的措施；（六）车辆的停放管理 ）其他约定的事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托。第三十七条业主大会、业主委员会 ...
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应实行项目法人招标。公共项目建设实施资本金制、招投标制和合同管理制。第五条市各有关部门要转变职能、加强服务；合理分工、协同管理；减少环节、简化手续； 有资质单位编制的项目初步设计。第八条项目建议书、可行性研究报告、初步设计应当委托有资质的单位进行咨询评估，并组织评审，未经评审，有关部门不得批准，项目 ...
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兴办市容环卫作业企业。要有组织、按计划逐步放开城市道路清扫、垃圾清运和公厕保洁等作业市场，允许社会组建作业公司，通过公开竞争承接作业任务。对从事市容环卫 环卫行政主管部门采取招标、委托等方式确定。第九十四条市容环卫作业企业进行市容环卫作业服务，应当遵循市容环卫专业作业规范和有关合同的约定，达到国家以及 ...
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等各类专业委员会，聘请社会专业人士担任委员，为理事会决策提供专业咨询和管理咨询服务。委员会成员的具体职能、选聘办法和权限应经理事会会议审议批准，并予以公 制度和考核奖惩机制，进一步提高管理的精细化水平。2．建立合同管理机制。进一步完善委托作业合同，切实做到依法监管，促进对中标公司经常性、规范化、长效化 ...
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第八条物业管理区域规划用地内道路、楼房周围及绿地、楼道等公共环境的清扫保洁，由物业管理企业负责。第九条物业管理区域内共用的厕所、化粪池、垃圾站（ 选聘物业管理企业之前，由开发建设单位负责选聘或委托物业管理企业实施前期物业管理，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限一般为2年，期满后，原前期物业服务 ...
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部位、共用设施设备的使用、管理和维护；(二)公共绿化的维护；(三)公共区域的保洁；(四)公共秩序的维护；(五)安全防范的措施；(六)车辆的停放管理；(七)物业 的事项。物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托。第三十七条 业主大会、 ...
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建筑小品等的养护和管理；(五)公共环境卫生，包括公共场所和房屋共用部位的清扫保洁以及垃圾的收集、清运等；(六)车辆停放与行驶秩序的管理；(七)维持公共 监控、巡视、门岗执勤等；(八)按照物业管理服务合同约定要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。(九)配合街道、居民委员会做好社区管理 ...
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