为日常家事，立法还应做出例外规定，比如股票交易行为、以分期付款的形式购买不动产和大额动产的行为等一般就不能界定为家事代理行为。因为这些行为往往 ： (一)当夫妻一方承担个人债务时，夫妻通过协议将本属于债务人个人所有财产或者夫妻共有财产约定为夫妻另一方的个人财产或者通过离婚协议、离婚判决转移个人财产， ...
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遗产，系原告母子共同所有。被告在未征得陶晴文的同意和原告无权代理变卖共有人的财产情况下购买原告母子的房屋，其行为侵犯了原告母子财产所有权的合法权益 法律规定应当登记的已经登记不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权取分权人请求赔偿损失”的规定， ...
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而关于被告提出的原告应给予他必要的通行权利的主张，根据物权法的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻 除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的 ...
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所负担的费用的支付是否可以请求法院给予宽限期，该法并无明文规定。不过，若考量共有部分的修复的团体性质，则应作否定解释。[24] 3．业主大会未作出修复 即告成立，无须相对人承诺。[31]而且依《日本民法典》第176条的规定，不动产物权变动只要当事人意思表示一致即生效力。因此，当买卖契约成立（生效）时， ...
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区划内的绿地属于个人，应予以明示。没有按法律规定明示的，属于全体业主共有。(对于本条中的何为“明示”目前尚没有具体法律、法规确定)。 27．3商品房 产权证所需要缴纳的税、费。47．3房地产权属登记 虽然《物权法》规定实行不动产统一登记制度，但在不少地区，房屋所有权与土地使用权分别登记。房屋所有权登记 ...
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认定？ 第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，并且根据《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担 合同，应按无效合同处理。 第二种意见认为，二次买卖房屋合同均有效。但不动产的所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于赵某名下，故其 ...
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名下。[7]笔者认为，这种解读是错误的。以司法实践中最常见的因不动产登记错误导致的确权案件为例，若甲之房屋错误登记在乙之名下， 的法律文书; ( 2) 允许债权人撤销债务人与他人之间的物权变动合同的法律文书; ( 3) 共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效 ...
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。如一方当事人因未履行买卖合同约定的义务，法院判决一方当事人协助另一方办理不动产过户登记，或者判决一方当事人将某动产交付于另一方当事人，这种物权变动的 2）允许债权人撤销债务人与他人之间的物权变动合同的法律文书；（3）共有动产或不动产的裁判分割文书。[21]笔者认为，上述文书中，确认物权变动合同无效的 ...
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作为物权所有人，不具有除外情形，目的是为了避免物权争议和歧义，是现在法治社会不动产财产公示、登记制度的一个重要组成部分，针对夫妻关系双方之间也不能例外，婚姻法 的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外；第十二条规定，登记于一方名下的 ...
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不动产上的动产。不包括建设工程中配套使用并未组装或固定在不动产上的动产。 5、须不属于不宜折价、拍卖的建设工程。此所谓不宜折价、拍卖的 人的财产清偿他人债务，于法理不合。 4. 不动产共有人就不动产分割产生的分割补偿金对于不动产享有法定抵押权。不动产共有人之间可能因下列情形产生分割补偿金: 第一, 所 ...
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