重要保障，目前世界多数国家规定了夫妻约定财产制度的申报登记程序，主要包括两种方式，一是公证方式。我国《婚姻法》夫妻约定财产制中没有引入公证机制，这在 制的法律完善[J].求实，2005，（1）. [5]胡行平.试论夫妻财产中的知识产权分割[J].重庆邮电学院学报，2004，（1）． [6]杨立新，秦秀 ...
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天内到房屋交易部门办理契约过户手续并申领房地产权属证件等内容。吕某按约定支付首付款30022元，其余房款以银行按揭方式支付。合作社于2000年5月12 ，吕某请求合作社办理房屋所有权登记的请求权已具有了物权的性质，不适用诉讼时效分规定。 3.4关于延期办理产权证违约金诉讼时效的起算 吕某购买合作社房屋 ...
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应当取得业主权，可以作为业主有权参与共同事务的管理。即使没有办理完毕产权登记过户手续，也应当获得所有的业主权利。 [6]诚然，此种观点和地方立法具有 业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物 ...
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第２０条中对此加以明确，并详细说明比例的计算方式：面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）合同约定面积１００％。虽然合同示范文本、部委规章对此 引用《商品房销售管理办法》判定面积误差的法律责任时，存在法律上的障碍。２００３年３月２４日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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，但是故事并不应当就此结束。我们认为除了从买卖双方的立场来解释亲邻先买权的经济逻辑外，还必须注意到它的约定成俗的一面，即为什么亲邻先买权还会受到交易 ，老契又如何分割这显示出老契逊于正式土地登记制度中土地产权凭证的一个方面。看来民间并没有发明出解决这个技术难题的办法来。在陕西镇巴县，全部出卖则交老契， ...
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应当取得业主权，可以作为业主有权参与共同事务的管理。即使没有办理完毕产权登记过户手续，也应当获得所有的业主权利。[6]诚然，此种观点和地方立法具有 部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等。 由此，笔者认为，《建筑物 ...
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除涉及公司法领域外，也更多地联系到国有、集体企业产权制度改革过程中的法律问题。一、关于企业兼并概念的分析通常，我们把在市场经济中，企业出于减少竞争对手 债权债务由兼并企业承担、被兼并企业注销登记的，法律性质为合并。合同约定收购后被兼并企业成为兼并企业有独立法人资格的全资下属企业、被兼并企业不注销登记的 ...
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。2.从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。上海市房屋土地管理局《关于禁止成套独用住房使用权买卖的通知》沪房地交（1999）0786号规定：“三、各类经纪中介 手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。参考文献：《中华人民 ...
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变动的双重构成要件。[11]因此，即便是将分管契约认定为物权合同，也会在践行交付或登记的公示方法以前，使物权均无法产生，共有人均无法依照其所订立的分管契约 善意第三人。[13]另一种观点认为，共有物的管理和利用是基于共有关系而产生的约定，是共有人共同支配共有财产的具体体现，就其性质而言，是物权而不是 ...
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信赖登记亦不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记 的作用。比如罗马法中关于“要式约定”的规定，也只是口头宣誓的要求，而不是对法律行为在书面形式的要求，更不是进行国家公证或者登记的要求。而近现代德国民法却 ...
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