存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃优先购买权。 二十二、哪些房子属于二手房？ 新二手房：新购未住再次交易的房产； 二手房：已购住 90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的 ...
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《购买公有住宅简易房、筒子楼协议书》，将房屋的产权低价卖给荣玉莲，其行为侵犯了我的合法居住权和优先购买权。为此，我请求人民法院查明事实，依法确认两 允许其暂时居住，并没有变更承租人，况且变更承租人也必须经过产权人同意。2、原告前面起诉荣玉莲和医科大学之间的房屋买卖合同无效的案件已经败诉，现在又起诉本案 ...
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已于2003年将房屋卖于第三人，被告出卖房屋之前并未通知原告等承租人，侵犯了原告同等条件下的优先购买权，故诉至法院，请求确认被告与第三人签订的房屋买卖 报告复印件一份；8、2008年5月29日被告处信访事项处理意见书一份；9、关于任根来反映问题记录复印件一份；10、会议纪要复印件一份；11、《会议记录 ...
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月作为原告向原审法院提起诉讼，请求判令沈秀梅购买沈阳市三建实业公司出售的公有住房行为无效，请求法院确认王丽娜有优先购买权。经王丽娜申请，原审法院裁定中止审理本案 的公有住房，上诉人在分房时起了重要因素，有房证为证。被上诉人不是共同承租人，其与王悦章于1983年间分得另一处公房，二人一直在该房居住，王悦 ...
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民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:驳回冯银仓的诉讼请求。案件受理费50元由冯银仓负担。 冯银仓不服 三人，即冯银仓。2、农行中牟支行、冯水法的转让行为剥夺了冯银仓作为合法承租人的优先承租权和购买权。3、农行中牟支行、冯水法2002年4月24 ...
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集团)总公司(以下简称激光公司)与长江公司签订《上海激光(集团)总公司与上海长江企业发展公司关于龙华工业基地协议书》(以下简称协议)，该协议约定长江公司将龙华工业基地( 产权变更为磊楠公司，因激光公司并非法律意义上的承租人，故激光公司不享有上述房屋优先购买权。激光公司也无证据证明长江公司与磊楠公司之间 ...
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月作为原告向原审法院提起诉讼，请求判令沈秀梅购买沈阳市三建实业公司出售的公有住房行为无效，请求法院确认王丽娜有优先购买权。经王丽娜申请，原审法院裁定中止审理本案 的公有住房，上诉人在分房时起了重要因素，有房证为证。被上诉人不是共同承租人，其与王悦章于1983年间分得另一处公房，二人一直在该房居住，王悦 ...
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、场地腾空，并交与西安××房地产开发有限公司。其主要事实和理由如下：一、关于陕西××实业有限公司未依照《厂房、场地租赁合同书》交纳租金问题。2006年8月 责任公司是以联建为名、实则在进行土地非法转让的违法行为，此举不仅侵害了承租人依法享有的优先购买权(《中华人民共和国合同法》第230条)。同时也侵害 ...
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代理责任、优先购买权、连带债权债务、受益人的补偿、产品质量责任、坠落物损伤的责任和无过错责任等规定或多或少的体现了这一原则。另外，最高法院关于贯彻执行 连带责任、善意取得、共同财产分割的优先购买权、法人分支机构的责任承担、承租人的优先购买权、受益人的适当补偿权、共同侵权人的连带民事责任、紧急避险的民事 ...
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代理责任、优先购买权、连带债权债务、受益人的补偿、产品质量责任、坠落物损伤的责任和无过错责任等规定或多或少的体现了这一原则。另外，最高法院关于贯彻执行 连带责任、善意取得、共同财产分割的优先购买权、法人分支机构的责任承担、承租人的优先购买权、受益人的适当补偿权、共同侵权人的连带民事责任、紧急避险的民事 ...
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