接受物业所有人或业主管理委员会委托管理物业，应当与委托人订立《物业管理合同》并报市房管局备案。《物业管理合同》应当明确：（一）管理项目；（二）管理 ，收费项目和标准及收费办法应当在经营场所和收费地点公布。第十九条住宅区公共性服务收费的费用构成主要包括以下方面：（一）住宅区共用设施、设备日常运行、维修及 ...
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但可协助维修，维修费用由购买人承担。 第十八条 物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与 自双方签订之日起生效。第二十六条 自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人（签章）： 买受人（签章）： ...
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协助和被拆迁人及有关部门进行沟通并向拆迁部门报送文件档案；四、房产开发的前期准备工作（1）起草立项申请书、项目建议书、可研报告等文件，代理申领《立项 协助物业管理公司与各市政工程公司以及各专业公司确定物业管理中的协作、管理、维护、保养等专项服务合同关系。八、资金监管依据《城市商品房预售管理办法》及相关 ...
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但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择，出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力 合同自双方签订之日起生效。第二十六条自本合同生效之日起90天内，由出卖人向__________________申请登记备案。出卖人（签章）：买受人（签章）： ...
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证据：一、《委托管理协议》1份，二、上海市物业管理服务收费备案、审核表1份，三、物业管理服务合同1份。被告辩称，对欠费没有异议。被告的房屋存在 入住时，与原告签订了《委托管理协议》1份，协议约定：由原告对小区进行前期物业管理，被告按3元/平方米/年交纳管理费，保安费、保洁费各按0.1元/平方米/月收取 ...
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人卓英因与被上诉人开封市鑫锋房地产开发有限公司（以下简称鑫锋公司）商品房预售合同纠纷一案，不服鼓楼区人民法院（2008）鼓民初字第298号民事判决，向本院提起 有限公司佳境天城管理处签订了前期物业管理服务协议并附接管验收记录。由于鑫锋公司未能在合同约定的期限内将相关材料报产权登记机关备案，致使卓英未能 ...
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测绘数字的计算情况。 4、竣工验收备案表一份，证明竣工验收备案时间是2007年12月11日。 5、前期物业管理服务协议一份，证明2007年11月 A幢四元501号房（130.65M2、价格871.02元/M2），原告在签订合同时支付首期款计人民币34799元，余款79000元到银行办理按揭贷款。2、 ...
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之前，由该居住小区的开发建设单位负责物业管理，并可选择物业管理企业进行前期管理。物业管理委员会成立后，由其决定物业管理企业的续聘或解聘。第九条 )从事物业经营或开展其他多种经营和有偿服务。第十三条 物业管理企业的义务：(一)全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮， ...
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文件，招标公告或招标邀请书，招标工作方案等文件报物业所在地的区、县房地产管理部门备案。第十条 (截标期间)物业管理招标文件发出之日至投标人提交投标文件的 发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人 ...
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、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。委托管理合同应报区、县物业管理主管部门备案。 第十四条 物业管理企业将住宅小区内下列事项纳入管理范围：(一 的损害有权要求赔偿；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)开展多种经营，以其收益补充小区管理经费。 第十六条 物业 ...
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