土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会 满足下列条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房；（2）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（3）转让行为征得集体组织同意； ...
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除以前预交的外，下欠部分一次性付清；各项款项付清后，房屋产权归原告所有；土地使用证、房产证由被告负责办理，费用由原告承担；2000年元月30日交付房屋等条款。 其产权归乙方所有，乙方有各种处置决定权”，只有段桂云付清各项款项后，房屋所有权才归段桂云所有。本案中段桂云没有付清全部房款，故其有权处置该房屋 ...
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基使用人为薛松涛。2007年11月14日领取土地使用证，土地使用权人为薛松涛。2007年11月28日薛松涛领取房产证，产权人为薛松涛，共有人一栏为空白。 薛松涛与张占奎签订买卖房屋协议。本院认为：本案所争执房产的土地权属证明中只有薛松涛一人，房产所有权证中产权人为薛松涛，未注明共有人。2007年建造该 ...
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董庄划拨给刘玉花，也是一种赠予行为。二、原告的诉请不成立，因为涉案房产没有房产证，原告无权主张自己是房屋的所有权人，答辩人对建房屋也有出资，也是房屋共有 2010年8月24日董庄居委会出具的证明，证明涉案房产现由被告及女儿居住。二、土地使用证，证明涉案房产与刘玉花无关系。三、赵义民出具的证明一份，证明 ...
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，各种复杂的因素往往使购房者在签约时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才能显露出来，结果给购买者带来许多 日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产证、国有土地使用证是 ...
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分别办理了衡国用（预登）字第99037号、99038号、99039号《国有土地使用证》；1999年5月26日，衡阳财茂公司办理了预许字（1999 00166877房屋产权证系原中新财茂公司1997年4月14日办理的第049210号房产证的变更登记，变更登记时间为2003年9月17日。登记的房屋为雁城大 ...
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茂公司分别办理了衡国用（预登）字第99037号、99038号、99039号《国有土地使用证》；1999年5月26日，衡阳财茂公司办理了预许字（1999）第 的报告》、《关于时代商业广场有关产权问题的请示》中已经明确其请求被告为其颁发房产证的房屋是时代商业广场C西栋五至十五层全部产权及商场一至三层剩余 ...
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土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。” 4、司法解释 关于调整农村房屋、宅基地买卖行为的司法解释主要集中在最高人民法院审判委员会 和地方政策调整，其中关于买卖方面的规范数量就更少。目前，我国还没有一部调整农村房屋和土地方面的民事法律，从国家立法上，仅靠《民法通则》、《 ...
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了房屋变更产权登记和变更后的土地使用证，应确认双方签订的含有抵偿贷款和补偿款内容的协议为有效协议，广阳信用社的诉讼请求没有事实与法律根据，法院不予 的一份协议代替了内容详细的协议。二、一审判决协议有效错误。一审判决以房管部门已颁发房产证确认协议有效错误，协议转让的房地产未经政府部门同意，也未交纳土地 ...
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。被告辩称：一、原告诉求缺乏事实和法律依据。原告对诉争房屋只有居住权、使用权而无产权。出租人没有给其相应的告知，便中止租赁合同属另外一种法律关系，不能 再进行行政诉讼较为合适。第三人述称：本案所诉房产证是2009年4月申请办理的，所依据的是我持有的国有土地使用证，并向息县房地产管理所交纳了相应的规费及 ...
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