在抵押权已完成登记且抵押人已经取得抵押物房屋所有权证之后作出的，仲裁书确认购房合同无效，并不能当然否定官渡农行的抵押权效力，否则产权登记部门的抵押登记公信力 李建华与云南策裕集团有限公司(以下简称策裕集团)法定代表人张策签订《商品房购销合同》，约定策裕集团向富亨公司购买其开发的位于昆明市东寺街300号 ...
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工作。县级以上人民政府房地产行政主管部门按照分级管理的原则，负责本级开发经营企业商品房预销售管理。第四条商品房屋预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地 )。各级房地产市场主管部门监督执行。第十二条购销合同签订后，双方当事人应当在30日内持商品房购销合同等有关材料向房地产交易市场主管部门办理鉴证、 ...
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沈阳市中级人民法院经公开审理认为，被告人于嘉义以非法占有为目的，多次伪造商品房购销合同及相关手续，以办理个人购房按揭贷款为名和用已售出的房屋作抵押 于嘉义犯贷款诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币二十万元；决定执行无期徒刑，剥夺 ...
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手续，但卢X拖延至2007年12月30日才办结按揭手续，延期530天。合同金额为227437元，面积补差4389元，总房款231826元，已交房款220000元，尚 交付商品房有闷顶层但没有屋顶花园。上述事实，有原、被告的陈述、《商品房购销合同》、收款收据、划款单、验收记要、记录，通知，照片等证据，经 ...
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沈阳市中级人民法院经公开审理认为，被告人于嘉义以非法占有为目的，多次伪造商品房购销合同及相关手续，以办理个人购房按揭贷款为名和用已售出的房屋作抵押 于嘉义犯贷款诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币二十万元；决定执行无期徒刑，剥夺 ...
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安、陈春玲取得房地产权证。房地产权证中载明的房屋建筑面积105.47平方米，比购房合同约定的房屋建筑面积110.82平方米少了5.35平方米。尔后，陈康安、陈春玲 没有正式清算。原审判决认为：陈康安、陈春玲与桂平公司所签订的《商品房购销合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式合法，是有效合同。 ...
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邦、凌利梅取得房地产权证。房地产权证中载明的房屋建筑面积105.24平方米，比购房合同约定的房屋建筑面积110.46平方米少了5.22平方米。尔后，何林邦、凌利梅 没有正式清算。原审判决认为：何林邦、凌利梅与桂平公司所签订的《商品房购销合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容和形式合法，是有效合同。 ...
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本案现已审理终结。原审判决认定：原、被告于1998年3月6日签订《商品房购销合同》一份，约定原告购买被告位于佛山市汾江南路平远横街2号401 关于禁止性、强制性的法律条款，并参考广东省高级人民法院《关于合同法实行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第23条的规定，从而认定《购房说明》的有关条款 ...
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从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及 地方性法规，并不属于合同法第五十二条第五项“违反法律、行政法规的强制性规定”合同无效的法定理由，合同法此条规定排除了地方性法规和部门规章对于无效事由的规定，防止 ...
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从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及 中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第四条规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 ...
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