委员会的2名业主管理物业以及买电。在换业主委员会管理时小区又更换了一次电表（业主自己掏钱购买电表），有部分用户没有更换。小区使用2种电表买电，但老电表（没有更换的电表）买电用的读卡器现在坏了，用老电表的用户无法购电，负责业主买电的杨某完全不理会我们的问题，一味的推卸责任。最后协商用老电表的20多 ...
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潍坊晚报·楼市·调查 2011年9月2日B2版 物业纠纷已成为小区业主很头痛的一件事，房地产开发商往往强迫业主接受其指定的物业管理公司。物业管理公司的服务中到底 ，第一次签订物业管理合同的期限最长应为两年。两年后，购房者应组成业主委员会，由其挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。 2、签订物业 ...
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修建围墙，并密封至二楼的阳台。张斌认为，开发商扩建围墙，所占有的区域系全体小区业主共同所有，开发商在未经业主同意的情况下，擅自扩建围墙，侵犯了业主的合法 ，应经专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，否则就构成侵权，业主委员会或其他任何业主有权要求开发商拆除围墙、停止侵害。...
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积极采取补救措施责令某公司辟建阳光新世纪花园“机动车出入口”即本市某路1799号“小区主入口”和建造建筑面积为920平方米的非机动车停车场（库）。 被告辩称：被告根据 日，上海市某区房屋土地管理局向原告及上海市某区阳光新世纪花园业主委员会出具了业主大会、业主委员会备案证（编号为：沪普业委房第548号， ...
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76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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等市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断健全 。地方政府应对建设资金来源、产权归属和使用管理方式等作出明确规定。新建住宅小区和旧 城区连片改造居民区的建设单位必须按照国家有关标准要求，将公共服务设施 ...
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中山黄圃星豪花园的小区许多绿化带被部分小区业主围蔽成为私家花园，并且在小区内随处可见由绿化带开采出来的菜园。更糟糕的是，业主委员会形同虚设，入住两年多了只有缴款没有民主，从未开过业主委员会。物业和委员会的主要负责人为同一人。物业 ...
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无效的，应当及时予以拍照取证并书面向业主委员会和城管执法部门报告。四、各物业服务企业应积极主动地配合有关执法部门做好物业管理区域内违法建设的整治工作。相关行政管理部门到小区对违法建设行为进行处理时，物业服务企业应积极予以支持和配合，同时应做好违法建设行为相关处理过程和结果 ...
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，预收费用不得超过三个月。 五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10%上下浮度内，由业主委员会和 按中准标准执行。 六、本批复从二ΟΟ三年六月份起执行， 附件：1、刘家庄小区前期物业管理服务收费项目、收费标准2、室内车辆保管存放收费标准3、室外车辆占道 ...
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，预收费用不得超过三个月。 五、上述收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准标准为基础，在10%上下浮度内，由业主委员会和 按中准标准执行。 六、本批复从二ΟΟ三年九月份起执行。 附件：1.建秦苑小区1号楼前期物业管理服务收费项目、收费标准2.室外车辆占道停放收费标准1.建秦苑 ...
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