信。原审法院再审认为，该案争议的焦点是在房地产开发中，开发商与建筑商垫资施工预售商品房时，谁有资格出售商品房及商品房款如何处置的问题。《合同法》第二百八十六 就所售工程款优先受偿。而本案原告与被告在补充协议签订后，明知双方有约定的情况下，再签订商品房买卖合同用于抵销亚神公司的其他债务，违背了诚信约定和 ...
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买房置业意义重大，购房者理应怀有高于处理一般事务的谨慎。王文武在没有得到祥龙公司或“房产实际开发商”任何书面承诺或双方就房款另行达成协议的情况下即在“空白合同 公允性，应予确认。综上，尽管原被告双方签订商品房买卖合同时存在一定瑕疵，本院结合案件事实仍认定《商品房买卖合同》较之收据有更高的证明力，该合同 ...
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，摊位的分配布局及规划是由宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告退还购房款及赔偿损失于法无据。答辩人跟原告签订 被告开发建成的城北农贸综合市场整体办理房屋产权证的实际情况来看，其它买受人在签订商品房买卖合同的同时并缴纳代交的契税后，仍未能在规定的期限内取得房屋产权证书 ...
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的迟延办理房地产权证违约金9878元，诉讼费由被告负担。xx公司辩称：双方签订商品房买卖合同属实，被告已按合同约定交付房屋；土地房屋权属登记机关未在原告接房后90个 8月7日受理时止。原告杨x、蒋xx计算违约金的期间与双方合同约定及法律对开发商协助买受人办理房地产权证所负义务范围的规定相悖，故对原告杨 ...
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月28日止的迟延办理房地产权证违约金6368元。xx公司辩称：双方签订商品房买卖合同属实，被告已按合同约定交付房屋；土地房屋权属登记机关未在原告接房后90个 时止。原告杨xx坚持违约金应计算至其领取房地产权证时止的主张与法律对开发商协助买受人办理房地产权证所负义务范围的规定相悖，故对原告杨xx的该项 ...
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丰公司提交了巩义市人民政府创建文件及城建部门下发的停工通知，以及开发商与四川建筑工程队签订的建筑合同均说明了造成工程延期的原因是在于政府行为及不可抗力因素。5 事实一致。本院认为：2008年2月15日，董振奇与强丰公司签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，原审认定合法有效正确，对此，应予维持。 ...
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丰公司提交了巩义市人民政府创建文件及城建部门下发的停工通知，以及开发商与四川建筑工程队签订的建筑合同均说明了造成工程延期的原因是在于政府行为及不可抗力因素。5 事实一致。本院认为：2008年2月29日，董红卫与强丰公司签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，原审认定合法有效正确，对此，应予维持。 ...
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能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无须承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定要求违约方承担违约责任。 定金则时法律明确规定的一种担保方式 返还定金。定金应以书面形式约定，数额不得超过主合同标的额的20%。 在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金 ...
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敲诈行为，为原告办理了他项权证，并有意扩大面积，经法院、房管局、开发商和原告商量认可第二间面积为47.62平方米，而他项权证上的第二间面积 漯河市华东房地产开发有限公司（2008年7月更名为河南华东实业有限公司）与周安林签订商品房买卖合同两份，约定由周安林购买漯河市华东房地产开发有限公司开发的中汇广场 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称，2006 年12月24日，原告与被告签订商品房买卖合同，双方约定，原告购买被告位于郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”项目 服务费，托管服务费为目标月租金的1.5倍。第一个托管期内，该费用由开发商支付。另查明，河南华诚房地产开发公司于2008年10月23日经工商登记 ...
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