由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房担保贷款合同后，担保权人要求买 过错大小分担。但当事人另有约定的除外。如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给担保权人造成损失的 ...
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取得土地使用权，转让房地产时，按国务院规定，报有批准权的人民政府审批”为由，主张合同无效纯属断章取义。起诉书中的所谓“划拨土地，未经政府批准变为出让前，不得自行转让 ，请原告把自己的问题搞清楚，不要混淆二者的关系。不是指买卖合同本身不能成立。在房屋买卖合同成立后，房产所有权没有转移前，双方当事人依合同 ...
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我市对农村宅基地进行重新登记，两原告获知房产买卖一事。双方协商未果，请求确认2003年X月X日被告丁某与王某签订文契为无效合同。 被告丙某辩称，被告丙某原 房产的共有人、依其所占份额，其有处置权，如果共有人原告乙某认为处置房产行为的利益未得到正当实现，可另行主张权利，但不得对方相对方当事人。关于被告丙 ...
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国有使用土地上开发套房买卖，虽然买卖双方签订的合同为《商品房买卖合同》，但被告开发的套房不属于严格意义上的商品房，像该类房产出售不要求取得商品 因此，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。至于合同中“卖方代办房产证，办理房产证费用由买方负责”的约定承担范围问题，费用是否包括 ...
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月29日原、被告双方签订的《商品房买卖合同》；2、被告唐香云收取原告李初民的购房款收条；3、规划、国土、房产部门的办证档案资料。证实被告唐 。因此，当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定，是具有法律效力的。至于合同中“房产证所有费用或过户费由乙方负责”的约定承担范围问题，费用是否包括税金在内，这 ...
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项目的《预售许可证》后，双方有权利按本协议之条件签署房屋买卖合同。XXX认购之房产的楼号、楼层、房号、套型、面积、成交单价、总价见详 。如面积发生变化，以多退少补原则处理。该协议书附表中显示共计20套房产，总面积2223.238平方米，总价6521896元。2007年6月29日，被告XXX作为XXXX ...
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唐宇梅、一审第三人南宁市冠联房地产策划代理有限公司（以下简称冠联公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第908号民事 拾捌万元整（￥380000），乙方同意按第壹种方式支付。壹，乙方于上述房产过户受理当日直接支付给甲方。3、购房余款人民币肆万陆仟元（￥46000）， ...
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《房屋所有权证》、行政性收费票据、范友香具结书、《武汉市存量房买卖合同》、武汉市房产交易权属登记申请表、武汉市蔡甸区蔡甸街田湾村村民委员会具结书、 ，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是对农民 ...
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男，汉族，原告马XX与被告谢XX及第三人西安XX公司、赵X、郭XX买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告马XX的委托代理人 。虽然我方先期诚意履约并一再督促，但卖方至今不能按约定给我方办理更名和移交房产手续，作为中介方，请贵公司尽快督促卖方履约，月底前如不能完成合同约定事项 ...
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）刘X，男，1975年2月出生。上诉人崔X因与被上诉人刘X房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第18017号民事判决，向 定金协议书》，协议约定：乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以712 000元的成交价格购买该 ...
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