房屋买卖纠纷案例 -全站搜索

[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一 ...

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小产权房法律问题探究（研究生论文）

开始让全民关注小产权房的法律问题，具有典型的普法宣传作用。这个案例法院最终判决房屋买卖行为无效，判决依据的是《土地管理法》第63条的规定：农民房屋不能违法出售给城镇居民。《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受 ”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连晚报》 ...

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房地产法律疑难问题司法观点集成

”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连晚报》》第十六条前十项内容都是产权人行使所有权的必备条件，也是房屋作为基本生活资料应符合现代社会要求的基本内容，否则，买受人将无法圆满 ...

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无权处分与中国合同法

），中国人民公安大学出版社1992年版，第569～574页。[5]参见《人民法院案例选》（1992－1999年合订本）民事卷（上），人民法院出版社2000年9月奕新、柯碧莲等人房屋买卖纠纷处理问题的复函。[12]本文只介绍相关案情，详情参见《司法解释全集》第二卷。[13]这个案例与大约同时间台湾一个 ...

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论房地产转让缺乏登记时的效力

给这些老百姓的答复是，根据最高人民法院的司法解释以及我国房地产管理法的规定，不动产的买卖合同不经登记者不生效，所以这些合同当然无效。[34] 如前所述，合同不登记不生效我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》，载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠：《从几个典型案例看民法基本理论的更新》 ...

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商品房一房二卖的相关法律问题探讨

。自住房制度改革以来，我国的房地产业取得了极大得发展，但同时，房屋买卖纠纷也大量涌现，其中尤以一房二卖，甚至是一房多卖的赵勇山.房地产法精要依据指引[M].北京:人民出版社，2005. [10]陈耀东.商品房买卖法律问题专论[M].北京:法律出版社，2003. [11]高凌云、翟泽珠.房地产法实务 ...

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试论小产权房的法律症结与改革路径

是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有判决明显存在法律上的漏洞，也有损于法律的统一与权威。上述案例是单个农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方 ...

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论小产权房的法律症结与改革路径（上）

是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》规定，农村私有判决明显存在法律上的漏洞，也有损于法律的统一与权威。上述案例是单个农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

人民法院于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号民法和我国台湾地区民法可以为例，详见下文。 [24]详细案情参见《中国审判案例要览》(1999年综合本），转引自前引[19]王利明书，第 ...

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