因该房屋买卖合同约定不明，且杨维信未能付清全部购房价款，该房权属并未实际变更，故应依法认定该房产权利人富仁公司与原告抵押有效，原告依法享有抵押权； 、32622、32660、32627号项下201、202、204、301、302号房产抵押权无效，被告富仁公司对上述新鸿俊公司无效担保之逾期债务，承担赔偿 ...
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蓉与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值255万元的房屋，李莲蓉首付55万元房款，剩余200万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖 《民法通则》第七十一条规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。而抵押权存在本身显然就在法律上和现实上 ...
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。同月14日，原告按照合同的约定向被告支付定金150000元，同时督促被告尽快办理房屋过户手续，但被告迟迟不予履行相关手续，并以各种理由予以推脱，致使该交易 方式，从双方的约定来看，先由原告代被告清偿光大银行贷款以消灭抵押权，然后再完成房屋转移登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条“抵押期间 ...
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权利证)。 （担保范围：本金、 利息及违约金） 第四条 本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权证、国有土地所有权证、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执 本息止。 第九条 本约期限届满前，若甲方还清借款时，乙方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖 ...
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下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋再出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院查封的。”本案中， 不能主张继续履行原租赁合同的第一种情况。而且房地产公司拍卖得到该租赁房屋前，房屋已经过户给银行，房地产公司是从银行处而不是甲处取得，与原抵押合同、 ...
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分割难题有两个：一是负债房产分割时债务问题如何解决？二是设定了抵押权的房屋在没有取得抵押权人同意的情况下可否分割？ 第一个问题实际上是负债房屋 。只要房产没有设定抵押并且取得了房产证，负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定，协商不成时可以委托房地产评估机构进行评估定价。 ...
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情况审核不严，也有过错。被告周某应及时归还银行借款，注销在房屋上设定的抵押权，将房屋恢复公房原态。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四 房屋恢复为公有住房，承租人为被告周某；四、被告上海某物业管理有限公司于上述抵押权注销后十日内返还被告周某购房款人民币14,330元和维修基金人民币844元。如果未 ...
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12月23日前支付13万元，以上款项共计42万元，构成房屋首付款，由上海某保管；合同签订的三个工作日后，被告应自筹资金至抵押权人处全额还清尚欠抵押权 ，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的20%……。（二）双方另行约定，房屋实际成交价为177万元。买卖合同签订后，原告支付了首付款80万元，被告将房屋 ...
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利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。合同签订后，双方到某区房产管理局办理了抵押登记手续，抵押财产为约100平方米的房屋一套。借款到期后，某 ，那么对于抵押人来说未免过于苛刻，不仅不利于抵押财产的价值利用，还可能助长抵押权人滥用权利而损害债务人的利益。因而最高人民法院在《担保法》司法解释的第十 ...
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仍不能偿还债务，于是给上诉人出具证明将房屋以房抵债，因此，一审法院认定该日为“履行期限届满前”并适用“抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人 赎回了房产证，被上诉人也将本人的身份证、户口本交付给上诉人办理过户手续。因此双方房屋买卖的行为完成，该行为是有效的民事法律行为。请求l、撤销魏都区人民法院( ...
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