六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。该案中双方签订的大定单并不具备商品房买卖合同的主要内容 签订该合同的目的为获得认购房屋的优先认购权、认购书仅为买卖的阶段性行为、日后再签订商品房买卖合同，故该大定单性质应为认购协议而非商品房买卖合同 ...
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。原审法院认定的损失有三项：1、因查封房产致使玮鹏公司解除与8套房屋的认购人订立的认购书并作出赔偿所造成的损失；2、广告费损失；3、无法售楼造成的利息 6套房产在被查封之时均未超出约定的签订房地产买卖合同的期限，尽管解除认购协议之时已超过认购书签订之日两个月，亦不能否定查封与解除合同之间的因果关系。鸿 ...
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的真实性无异议；对证据3-7的真实性无法确认。原告提交证据3-7是在双方签订认购协议书后才提交的，不排除原告是为了本次诉讼才提交；且如果原告有诚意履行 收取的上述证明、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或因未履行告知义务，或与购房人 ...
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。二审法院则不这样认为，他们认为这个购房协议是一个认购合同，其理由是：该协议书约定出卖人需为买受人保留房屋，保留期间出卖人不得向第三方出售，否则 十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能 ...
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、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商 。从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定 ...
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约定由原告购买被告位于本市杨浦区开鲁路某室的房屋，认购协议约定了房屋的价款、中介费及违约责任等。协议签订后，原告当即支付被告定金人民币20,000元。 20,000元，赔偿20,000元，并支付违约金5,000元。 被告张某辩称，认购合同是本人签订的，合同约定20000元定金，但原告当天没有带钱，说好 ...
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、认购等方式，收取购房者一部分定金，与购房者签订认购协议，在协议中约定一些基本内容，比如房屋的面积、位置、户型等，在取得了预售许可证后，再通过协商 。 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、开发商交付房屋超过合同约定的一定期限；2、开发商办理完善产权证书的时间超过合同约定的一定 ...
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给东屯渡农场。综上，李爱君应向东屯渡农场交纳超面积安置房屋认购款及房屋拆迁补偿款共计42 040元。早在2002年，李爱君即已取得两套 发放表、《通知》、长沙市芙蓉区人民政府办公室《证明》、李爱君的户籍资料、《换房协议》；谢某某的户籍资料、长沙市芙蓉区财政局《产权界定通知书》及双方当事人法庭陈述等经 ...
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次，每次付25%(最后一期含已付定金)；未竣工房产16 753平方米，交运公司应付认购款8033?65万元，协议书签订后30天内付100万元定金，竣工验收合格后， ，表示从即日(1998年6月16日)起终止与交运公司签订的包销安业花园房屋的协议，暂停安业花园的一切销售业务，请安业花园的客户带齐所有购房 ...
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房屋尚未修建完毕。另查明，重庆三峡继成置业有限公司就沙坪坝区和睦村37-1-10号房屋的拆迁安置情况作出说明。内容为产权人若选择货币安置，应取得的各项安置费用共计 。蒋某辩称李某某未履行出资义务，故不享有诉争房屋的共有权。本院认为，李某某是否出资并非该认购协议生效的必要条件，且该纠纷系合同履行之债，与 ...
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