中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定对不动产及不动产物权的抵押采取登记成立主义，不动产及不动产物权的抵押权自登记时设立，基于抵押登记对抵押权的设立具有 债务人不履行到期债务等法定情形或实现抵押权的约定情形时，抵押权人有权对抵押物的处置价款享有优先受偿权。故原告××担保公司对该抵押物享有优先受偿的 ...
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、低成本的实现抵押权是各国担保交易制度努力方向,各国及地区纷纷适应金融发展保障债权的需要,进行担保法的改革,而我国新出台的物权法对抵押物权也有一定程度 需要国家的公权力给予确定是非争端。2.自力救济的公力权威 西方国家抵押权实现的方法主要有三种:一是申请法院拍卖抵押物(无需判决);二是债权到期后,双方 ...
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对三者作一个比较，希望对读者正确认识和区分三者有所帮助。 一、合同保全与合同担保的区别 合同的保全，是指法律为防止债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来 安全系数更大。尤其是在物权担保时，债权人能够掌握、控制实现债权的财产，使债权实现更安全、稳定；而合同保全则无此优越性。 4、担保一般在合同订立时、 ...
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允许政府直接可以作为从事经济活动的当事人，而且我国担保法一般又不允许国家机关直接参与担保等民事活动，因而BOT项目特许授权协议在实践中往往是由政府所属的企业 包括有体物及“法律上可得支配的自然力。”[48]特许经营权此种不同于传统物权客体的无形财产权的本质决定了它是私权，是民事权利体系的有机组成部分， ...
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为李哲于2005年6月22日在你社贷款陆万元，提供保证担保。保证贷款本金、利息及实现债权的一切费用。承担连带责任。保证期间自借款之日起至2006年 连带保证责任，该承诺是其意思的真实表示，合法有效。卧龙信用联社在庭审中放弃抵押物权的行使，是对其诉权的自由处分，本院予以准许。现卧龙信用联社要求刘金强对 ...
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按时偿还担保借款的全部本息，应向原告清偿本合同第三条约定的全部款项和原告实现抵押权的全部费用（包括但不限于交通费、诉讼费、仲裁费、律师费等）。逾期一日的， 代理费予以认定。关于被告赵云浦的责任承担问题，因该笔借款存在物权担保和保证担保两项担保，赵云浦应在车辆抵押的70000元之外承担连带保证责任。被告 ...
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依照有关法律作为债务人以其拥有的矿业权在不转移占有的前提下，向债权人提供担保的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供 、《山西省矿产资源管理条例》(山西省九届人大常委会五次会议)第二十四条 ……抵押权实现发生采矿权转让时，必须符合《探矿权采矿权转让管理办法》规定的转让条件并办理 ...
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B、《山西省矿产资源管理条例》(山西省九届人大常委会五次会议)第二十四条 抵押权实现发生采矿权转让时，必须符合《探矿权采矿权转让管理办法》规定的转让条件并办理 被吊销许可证时，由此产生的后果由债务人承担。结论意见：采矿权属于用益物权，存在使用期限，具体使用期限的长短一般是由出让人和受让人约定的。采矿权 ...
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支行签订了一份《抵押合同》，约定：抵押担保的范围为贷款金额100万元及利息、违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等 效力。本案抵押物由国土部门颁发他项权证所产生的公信力是向世人公示该物权的变动情况，并不能视为抵押合同当然有效，抵押合同的效力应由人民法院根据法律和 ...
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抵押物效力及于抵押物的从物、从权利和孳息，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用，抵押人负责依法向有关部门办理抵押物登记 涉港澳因素，故应适用内地的法律解决本案借款合同纠纷。本案担保合同所涉及的抵押物在内地，根据不动产物权适用物之所在地法的原则，应适用内地的法律解决本案 ...
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