号公证书与授权委托书，证明买方是郑文波并已委托黄英办理房屋的购买、产权交易过户、领取产权证等事宜的成都蜀都公证处（2005）成蜀证内民字第9885 机关的主要职责是审查申请人是否依法提交了申请登记所需的材料；申请登记事项有无违反法律的禁止性或限制性规定；申请材料内容之间是否一致等。只要申请人提交的申请 ...
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交 易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁 公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理 过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有人同意赠与过户的 ...
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质证，两第三人对原告提供证据的真实性无异议，但对原告的证明内容不认可，认为合同上付款日期的变更是以交易日期及放贷日期为依据的，修改合同的 初字第599号民事判决已经生效。本院认为，两被告的前身上海市房屋土地资源管理局依法具有颁发房地产权证的主体资格。本案中，被告据以作出房地产登记行为的上海市房地产买卖 ...
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裁定时才发现是上海市徐汇区人民法院（以下简称徐汇法院）的查封裁定，因为该裁定导致房屋买卖无法继续履行。被告是作出过委托，但后来被告发现该委托不妥。按照补充条款 乙方委托贷款银行直接支付至甲方指定账号。乙方凭房地产交接书至X公司领取房地产权证，本交易结束。该买卖合同签订后，本协议自行终止，甲、乙双方按该 ...
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通过，原告诉称被告信用卡逾期还款问题造成合同迟延履行无事实依据。原告延期还款，在交易过户当日不能提供房款发票导致交易迟延，应是原告违约。故请求法院驳回原告的 产权证》，双方于办妥以原告为权利人的《上海市房地产权证》后3个工作日内按照本合同约定的交易条件补签该房屋买卖的网络版合同。同日，芳某和被告还签订 ...
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已付清全部房款54.5万元；4、上海市房地产权证1份，证明原告是系争房屋的产权人；5、情况说明1份，证明原、被告双方的交易事实过程；6、证明1份，证明被告 真实性无异议，但被告自己所持的同样的合同却是空白项；对证据3、4真实性无异议；对证据5、6真实性有异议，整个事情都是中介欺骗被告，不予认可；对证据 ...
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无形资产专用发票》和税收发票，在办理刘红持有的《重庆市房地产权证》时，没有按照《重庆市城镇房地产交易管理条例》第18条第2款第（3）项关于“未交付 人刘红的307房地证2008字第3428号《重庆市房地产证》，并无不当。上诉人重庆市国土资源和房屋管理局、刘红的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华 ...
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，所以绝大多数情况，都是卖方在事后以在签订合同的时候房屋没有产权证为由，主张合同无效。对于此类无权属证书的二手房买卖合同究竟有效无效，在法官之间也存在 责任，诸如要求赔偿损失或支付违约金，都是应该获得支持的。显然，无论是从维护交易安全、尊重当事人意思自治、还是从实现个案正义的角度，认定合同有效都能更好 ...
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持沪房地闸字(1999)第009067号房地产权证、住房配售单、房屋所有权证收缴凭证等材料向上海市闸北区房地产交易中心提出将系争房屋的产权登记在其名下的申请， 房屋进行权利登记，并依据该类产权登记的特殊规定予以核准登记，并无不当。上诉人认为市房地局的登记行为不符合《上海市房地产登记条例》等规定应属违法 ...
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遂向法院起诉要求被告支付欠款及违约金。[审判]江苏省溧水县人民法院经审理认为，在不动产交易中，签订不动产转让合同是不动产物权变动的原因，不动产所有权移转是这一 土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效，并无不当。上诉人违反协议约定 ...
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