1986年，当时中国尚无不动产市场，社会实践对于不动产物权的特有制度尤其是物权变动制度没有体现出要求。但自那以后很长的时间里，中国法学著作和一般人的 不仅要审查当事人的申请程序是否合法，文件是否齐备，而且还要对登记内容进行询问和调查，以确保登记的真实性。法律应明确规定登记机关有如下审查权限：要求当事人 ...
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，登记备案制度的设计目的得到了实现，也没有证据证明甲公司或王某有具有主观的恶意，侵犯他人的权益。三、物权取得及变动的分析再根据《物权法》相关 余能斌：《现代物权法专论》，法律出版社，2002年版，第393页。 [④]钟伦权：《商品房预售合同登记是否具有对抗第三人的效力》关键词：嘉兴市 执行异议 异议之 ...
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的事实婚都举行了婚礼并为公众所知悉，这是判断事实婚的一个非常重要的标准。 （2）考察是否有共同生活的事实。婚姻以共同生活为目的，如果双方有共同生活 一种婚姻形式，要么是登记婚姻形式，要么是事实婚姻形式，否则就违反刑法规定。 根据我国刑法对重婚罪的规定，重婚罪可以分为四种模式：一，先有法律婚，再有法律婚 ...
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家庭关系的作用。[10]虽然结婚是男女公民两个人之间的事情，但其婚姻成立之后的法律效力还是关系到相关第三人的利益，如继父母与继子女的关系，亲属之间 当事人是近亲关系，在没有人向法院申请宣告该婚姻为无效婚姻的情况下，是否能撤销该违法婚姻登记呢?勿庸置疑，行政机关的任何行政行为都必须要有法律依据，否则就是 ...
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的认可，但是对于不动产物权变动的要件目前在审判实践中尚没有形式统一认识。有两种立法例:一是以登记为产权变动的生效要件，即买卖取得的所有权，未经登记 实体法效力前提条件的已在不动产登记簿中登记的具有所有权效力的权利。而缺少实体法效力应理解为已经纳人登记而纯粹从登记的法律效力分析不考虑实体法的规定的意思。 ...
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仲裁法》第10条第2款规定：仲裁庭有权确认合同的效力。仲裁合同纠纷，首先要解决的问题是确认合同的效力。仲裁庭要审查合同是否已经成立，已经成立的合同是有效合同 的概念。但上述合同法第44条第2款规定，法律、行政法规明确规定合同自批准、登记之日起生效的，当然没有问题；但如只规定合同应当办理批准、登记手续而 ...
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仲裁法》第10条第2款规定：仲裁庭有权确认合同的效力。仲裁合同纠纷，首先要解决的问题是确认合同的效力。仲裁庭要审查合同是否已经成立，已经成立的合同是有效合同 的概念。但上述合同法第44条第2款规定，法律、行政法规明确规定合同自批准、登记之日起生效的，当然没有问题；但如只规定合同应当办理批准、登记手续而 ...
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见于”方式。即只在极少的几部规章中作出规定。从法理上说，规章不具有法律效力。只是个“参照系”而不是保护的“依据”。因此，我国现行法对公司名称权的保护在 经营，不得转让。因此，没有登记注册就不能使用，不能使用也就无法造成欺骗、误解，损害他人合法权益。这即是说，登记注册是认定名称是否为“不适宜”的前置条件 ...
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界限不特别明晰，使实际操作复杂化。 ４.在动产抵押的登记效力问题上，没有实现立法上的统一，由此导致法律适用问题上发生矛盾。主要表现在《海商法》、《 抵押权登记公证，后者仅仅具有公证抵押行为的效力，不具有对抗第三人的效力，抵押权登记应由法定部门进行，至于登记行为是否公证，可由当事人自愿选择。抵押权登记是 ...
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三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明，没有书面合同，但有其他证据证明抵押物或者权利证书已交给抵押权人的，可以认定抵押关系成立。 ，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不具有法律效力，即债权人 ...
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