，物业构成明细见附件二）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1．物业共用部位的维修、养护和管理（物业 四条以下情况乙方不承担责任：1．因不可抗力导致物业管理服务中断的；2．乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3．因维修养护物业 ...
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（物业构成明细见附件1）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的维修、养护和管理（ 乙方权利义务 （一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务； （二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用 ...
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（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定： 、物业资料的移交甲方已于_____年_____月_____日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：1．规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构 ...
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委员会不得从事直接经营活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的县、区房管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销 企业根据与业主委员会签订的物业服务合同，对物业管理区域实施统一的物业管理。物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务 ...
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的其他准备工作。前款规定的第（一）至（六）项内容应当在首次业主大会会议召开十五日前以书面形式在物业管理区域内公示，业主对投票权数等有异议的，筹备组应当 有约定的从其约定。第四章物业管理服务第三十六条物业管理企业应当在其资质等级范围内依照物业服务合同约定，提供相应的物业服务，并接受业主监督。物业服务合同 ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要内容，在 ...
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，街道办事处应当指导、督促换届选举。业主委员会因客观原因集体辞职或解散的，物业所在地的街道办事处应及时指导社区居委会依法组织召开业主大会，重新选举业主委员会。 的规定和物业管理服务委托合同的约定享有权利，并承担相应义务。物业管理企业应当将与建设单位或业主委员会签订的物业（前期）服务合同的主要内容，在 ...
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；（八）争议处理方式。物业服务标准参照国家有关物业管理服务的等级标准执行。第二十条前期物业服务事项应当包括下列主要内容：（一）物业共用部位和共用设施设备的 。保修期满或者保修范围以外的物业维修、保养由物业服务企业按照物业服务合同的约定承担。第四章物业管理服务第二十五条物业服务企业应当按照国家有关规定， ...
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的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。 物业服务企业要依据服务合同，制定完善的物业服务方案以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理 。各县(区)也要成立相应的机构，把加强社区物业管理服务作为提升城市管理水平、创建文明城市的一项重要内容，落实机构，明确任务，细化责任，加快建立一级 ...
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的组成和成员任期等事项。第十九条管理规约应当约定下列主要内容：(一)共有或者共用物业的使用、维护要求；(二)物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的 服务企业履行保修责任的，应当签订委托合同。物业服务企业应当协助业主或业主委员会联系建设单位落实保修责任。第四章物业管理服务第三十五条业主大会依法选聘 ...
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