违约金1200元，并承担本案的诉讼费用。孙慰祖在一审中答辩称：孙慰祖未与东方容和签订任何物业管理合同，与东方容和之间不存在任何权利义务合同关系， 的物业管理服务确有一定的瑕疵，故该院对于东方容和要求孙慰祖支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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协议书中的约定以及相关法律、法规之要求存在明显的差距。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条及北京市高级人民法院《关于审理物业 物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；梁春霞所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号 ...
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协议书中的约定以及相关法律、法规之要求存在明显的差距。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条及北京市高级人民法院《关于审理物业 物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理；刘凤伟所购房屋位于北京市丰台区南方庄1号 ...
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公司将小区的地下室对外出租，人员混乱，影响了赵秀华的生活，故不同意顺开物业公司的诉讼请求。一审法院经审理查明：北京市通州区万福家园小区系顺开房地产公司开发建设 开物业公司至今仍是万福家园小区和合法的物业管理企业。顺开物业公司虽然未与赵秀华签订物业服务合同，但顺开物业公司为万福家园小区的业主赵秀华提供了 ...
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11月1日至2004年11月1日，委托费用为193 249.02元，其中物业管理费97 350.03元，供暖费按16.5元每平方米每年计算等等。2005年11 补贴，明确要求职工与物业单位自行签署物业管理协议并自行缴纳物业费。因此，华龙苑物业中心应当与实际的物业使用人自行签订物业服务合同，向实际的物业 ...
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明显，就是恶意串通的。上述三个文件应当归于无效。现郑立强控制下的鸿鹄物业公司以债权转让纠纷为名，向北京市第二中级人民法院起诉丰业开发公司要求该公司支付本属 企业，于2004年10月31日与欣诚物业公司进行交接；欣诚物业公司与业主已签订的物业管理合同及供暖协议延续，合同中约定的权利义务由新接管的物业公司 ...
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或者法律对所有权或者用益物权的规定取得。即福林创世公司在法律上只有根据合同约定或者法律规定，通过对停车场所有权或者停车场占用土地使用权，或者他人享有所有权的停车场 公司2005年8月3日签订的《物业管理委托合同》系南屏天地旗舰街项目的开发商与物管公司建立的前期物业管理合同，合同双方的意思表示真实，合同 ...
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1、上诉人与被上诉人之间不存在物业管理合同关系。就本案而言，原审法院在审理过程中，明知上诉人同被上诉人没有签订书面物业合同，而认定被上诉人为上诉人 发生的，自2000年12月至2001年12月，上诉人张涛应交纳物业管理费1500.83元（144.31平方米×0.8元/平方米/月×13个月），2002年 ...
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开始接受香江公司委托为北京财富中心楼盘项目提供物业管理服务。2003年8月5日，刘锋与香江公司签订《商品房买卖合同》，约定向香江公司购买其开发的北京 约定加收滞纳金；开发企业或其指定人未履行工程质量保修责任的，业主可要求其赔偿损失；物业管理企业违反物业管理合同规定或公约的，业主及业主委员会可依照合同或 ...
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十五条 业主委员会是业主大会的执行机构。原告安仁物业公司与平顶山市鸿鹰小区业主委员会签订物业管理服务委托合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规 主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实 ...
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